در این مطلب آخرین نرخ های خانه در منطقه اندیشه را مورد بررسی و تحلیل قرار دادیم. شهر جدید اندیشه یکی از شهرهای استان تهران است و در فاصله ۲۰ کیلومتری از تهران و ۷ کیلومتری از کرج قرار دارد. این شهر از ۶ فاز تشکیل شده که فاز دو، سه، چهار و پنج به تازگی براساس قوانین جدید شهرسازی طراحی و ساخته شده‌اند. در ابتدا، شهر اندیشه به عنوان یک محل کنترلی برای جمعیت بزرگ تهران ساخته شد، اما در حال حاضر در راستای تجاری‌سازی پیشرفت کرده است. این شهر نیز در زمینه‌های فرهنگی، هنری و ورزشی پیشتاز در غرب استان تهران محسوب می‌شود.
یکی از ویژگی‌های این شهر، امکاناتی است که برای بهبود دمای هوا و تعادل در هوا و خنک کردن شهر به کار می‌رود. این امکانات و سیستم ها بسیار پیشرفته هستند و برخی از آنها بر اساس سیستم خنک کننده پیشرفته خارجی طراحی شده است. این تجهیزات توسط دانشمندان داخلی در شهر جدید اندیشه تولید شده که از کاربردهای جالبی نیز برخوردار است.
بازار ایرانی-اسلامی اندیشه نیز با الهام از میدان نقش جهان در اصفهان ساخته شده و یکی از بزرگ ترین مراکز تجاری و تفریحی شهر است.
عوامل موثر بر قیمت خانه در حومه شهرهای بزرگ
قیمت مسکن در حومه کلانشهرها تحت تأثیر عوامل متعددی قرار می‌گیرد. موقعیت جغرافیایی حومه شهر و فاصله آن از مراکز شهری اصلی می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر نرخ مسکن داشته باشد.
سطح توسعه و ساخت و ساز در حومه شهر نیز فاکتور دیگری است که تأثیر قابل توجهی بر قیمت خانه دارد. درصورت توسعه محسوس منطقه و درحال اجرایی بودن پروژه‌های ساخت و ساز، احتمال افزایش قیمت مسکن وجود دارد. علاوه بر این، امکانات و خدمات عمومی نیز در این مناطق تأثیرگذار هستند.نزدیکی به امکانات و خدمات عمومی مانند مدارس، بیمارستان‌ها، مراکز خرید و حمل و نقل عمومی می‌تواند قیمت مسکن را تحت تأثیر قرار دهد
تعادل عرضه و تقاضا دیگری عاملی در این رابطه به شمار می رود که می تواند قیمت خانه در این منطقه را تحت الشعاع خود قرار دهد.
توسعه زیرساخت‌هایی مانند جاده‌ها،. راه‌آهن‌ها و ارتباطات عامل دیگری محسوب می شود که تأثیر شگرفی بر قیمت مسکن در حومه شهر دارد. دسترسی آسان به این زیرساخت‌ها عاملی مهم برای قیمت آپارتمان به حساب می آید.
همه این عوامل به صورت ترکیبی و با تأثیر یکدیگر،. قیمت مسکن در حومه شهر را تعیین می‌کنند.
آتش گرانی به جان شهرهای اقماری افتاد!
برای زندگی در این شهرها چاره ای جز سازش با مشکلاتی نظیر مسافت طولانی تا مراکز شهر،. نبود امکانات حمل و نقل و همچنین کیفیت پایین امکانات رفاهی ندارند. صرفا شهرهای اقماری خوابگاه های هستند. که تنها به کاهش جمعیت شهر تهران در ساعات پایانی روز کمک میکند. و دردی از مشکلات شهرسازی دوا نکرده است.
در چند سال اخیر رشد قیمتی شهرک های اطراف تهران و شهرهای جدید گاها از مناطق ۲۲ گانه تهران هم بیشتر بوده است. این اتفاق در حالی رخ داده که بسیاری از این شهرها برای اقشار کم درآمد و دهک های پایین جامعه هدف گذاری شده بود. اما متاسفانه با نگاهی به آمارها متوجه تاثیر این واحد ها از دلالی و سوداگری می شویم.
در جدول زیر می توانید قیمت آپارتمان در شهر اندیشه را مشاهده کنید./ملک تحلیل
| بررسی قیمت آپارتمان در شهر اندیشه | ||||
| قیمت کل (تومان) | قیمت هر متر (تومان) | مشخصات | متراژ | منطقه |
| ۱,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۲۲,۳۶۸,۰۰۰ | ۲ خواب و ۷ سال ساخت | ۷۶ متر | فاز ۱ |
| ۵,۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۸,۰۴۳,۰۰۰ | ۳ خواب و نوساز | ۱۳۸ متر | فاز ۲ |
| ۳,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۳,۳۳۳,۰۰۰ | ۲ خواب و ۱۴ سال ساخت | ۱۰۵ متر | فاز ۳ |
| ۲,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۴۲,۱۸۸,۰۰۰ | یک خواب و ۱۴ سال ساخت | ۶۴ متر | فاز ۴ |
| ۳,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۳۹,۲۸۶,۰۰۰ | ۲ خواب و ۸ سال ساخت | ۸۴ متر | فاز ۵ |
منبع: گسترش نیوز
نظرات کاربران