عملکرد ضعیف دولت در ساخت مسکن حمایتی
با وجود وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد در قالب نهضت ملی مسکن،. تنها یک درصد از اهداف محقق شده است.
گزارش‌ها نشان می‌دهد که تاکنون تنها ۳۴ هزار واحد بر روی اراضی ۹۹ ساله تکمیل و تحویل داده شده است.
مقایسه عملکرد دولت و بخش خصوصی در پروژه‌های مسکن
کارشناسان تاکید دارند که بخش خصوصی ظرف کمتر از یک ماه می‌تواند. معادل چهار سال فعالیت دولتی در مسکن‌سازی را انجام دهد.
این اختلاف فاحش ناکارآمدی سیاست‌های اجرایی در طرح مسکن ملی را به وضوح آشکار می‌کند.
آمارهای رسمی از شکست طرح نهضت ملی مسکن
طبق آمار وزارت راه و شهرسازی،. تنها ۶۱۳ هزار پروانه ساختمانی صادر شده. که فاصله زیادی با وعده‌های مطرح‌شده دارد.
این شکست بار دیگر لزوم بازنگری در سیاست‌های حمایتی حوزه مسکن را مطرح کرده است.
مشکلات تأمین خانه برای اقشار کم‌درآمد
کارشناسان هشدار داده‌اند که اتکای صرف به ساخت خانه‌های ملکی پاسخگوی بحران مسکن اقشار ضعیف نیست.
مدل موفق خانه‌های استیجاری حمایتی می‌تواند. جایگزینی مؤثر برای حمایت از دهک‌های پایین درآمدی باشد.
عدم تحقق وعده ساخت مسکن و زیان متقاضیان
شکست دولت در اجرای طرح‌های مسکن حمایتی،. منجر به خسارت مالی برای بسیاری از متقاضیان شده است.
عدم رعایت زمان‌بندی و هزینه‌های رقابتی ضرورت بازنگری در سیاست‌های اجرایی مسکن را دوچندان کرد.ه است.
الزامات قانونی برای شفافیت پروژه‌های مسکن حمایتی
براساس ماده ۱۹. قانون جهش تولید مسکن،. وزارت راه موظف به ارائه گزارش‌های دوره‌ای درباره نهضت ملی مسکن است.
با راه‌اندازی سامانه “تم”،. داده‌های مربوط به ثبت‌نام،. تخصیص پروژه و پیشرفت. فیزیکی قابل بررسی شده‌اند.
آمار ثبت‌نامی‌های نهضت ملی مسکن در سامانه تم
تا پنجم اردیبهشت،. حدود ۶ میلیون و ۷۰۰. هزار نفر برای دریافت مسکن حمایتی ثبت‌نام کرده‌اند که تنها ۷۰ درصد واجد شرایط تشخیص داده شده‌اند.
این ارقام گویای ابعاد واقعی مشکلات موجود در طرح نهضت ملی مسکن است.
شرط سکونت ۵ ساله؛ غربالگری جدید متقاضیان مسکن
با اضافه شدن شرط سکونت حداقل پنج ساله در شهر محل درخواست، تعداد افراد واجد شرایط به ۱.۵ میلیون نفر کاهش یافت.
این اقدام سیاست‌گذاران برای محدود کردن دامنه مشمولان را نشان می‌دهد.
چالش تأمین آورده مالی توسط متقاضیان
از مجموع ۴.۷ میلیون نفر واجد شرایط اولیه،. تنها ۲۰ درصد توانسته‌اند آورده اولیه را تأمین کنند و وارد مرحله تخصیص پروژه شوند.
این موضوع بر ضعف جدی طرح در تأمین مالی اقشار کم‌درآمد تأکید دارد.
نهضت ملی مسکن؛ حمایت از اقشار متوسط به جای کم‌درآمد
بررسی‌ها نشان می‌دهد که تنها ۲۴ درصد از مشمولان طرح در دهک‌های یک تا سه قرار دارند.
در نتیجه، طرح نهضت ملی مسکن بیش از آنکه به نفع اقشار ضعیف باشد،. در خدمت گروه‌های با درآمد متوسط عمل کرده. است.
خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : تجارت نیوز
۸ اردیبهشت ۱۴۰۴
نظرات کاربران