پیش بینی مهم بازار مسکن در سال ۱۴۰۴

وضعیت بازار مسکن در سال گذشته: چالش‌ها و رکود

بازار مسکن در سال گذشته با چالش‌های متعددی روبرو بود که شامل کاهش معاملات، تغییرات سیاستی در دولت‌ها و افزایش قیمت در بازارهای موازی می‌شود. این عوامل باعث رکود عمیق در بازار مسکن شده و تقاضا به کمترین حد خود رسیده است. سوال اینجاست که آیا توافق‌های اقتصادی و ثبات در بازارهای موازی می‌تواند به بهبود وضعیت بازار مسکن منجر شود؟

تأثیر تنش‌های سیاسی بر بازار مسکن

سال ۱۴۰۳ به دلیل تنش‌های سیاسی و نظامی، از جمله سقوط بالگرد ابراهیم رئیسی و حملات متقابل ایران و رژیم صهیونیستی، به شدت بر بازار املاک تأثیر گذاشت. این شرایط باعث افزایش قیمت دلار، طلا و سکه شده و سرمایه‌گذاران را به سمت این بازارها سوق داده است./ملک تحلیل

نبود آمار دقیق از قیمت مسکن

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که سامانه‌های کاتب و خودنویس هنوز آماری از قیمت مسکن ارائه نکرده‌اند. این موضوع باعث می‌شود که نتوان به طور دقیق متوسط قیمت مسکن را تخمین زد. آمارهای قبلی نیز به دلیل عدم ثبت قراردادها قابل اعتماد نیستند.

کمبود تولید مسکن و تأثیر آن بر اجاره

با توجه به کمبود تولید مسکن در سال ۱۴۰۳، انتظار می‌رود که این مشکل در بخش اجاره خود را نشان دهد. بیگی‌نژاد تأکید کرد که تقاضای مؤثری برای مسکن وجود ندارد و این وضعیت ممکن است در سال ۱۴۰۴ ادامه یابد.

نیاز به ثبات در بازارهای موازی

بیگی‌نژاد تصریح کرد که تا زمانی که بازارهای موازی به ثبات نرسند، بازار املاک تنها نظاره‌گر خواهد بود. سرمایه‌گذاران باید به وضعیت بازارهای دیگر توجه کنند تا تصمیمات بهتری اتخاذ کنند.

تشویق سرمایه‌گذاری در تولید مسکن

در نهایت، بیگی‌نژاد پیشنهاد کرد که سرمایه‌گذاران باید نقدینگی خود را به سمت تولید مسکن هدایت کنند. این اقدام می‌تواند نه تنها نیاز جامعه را تأمین کند بلکه به رونق اقتصادی نیز کمک نماید.

گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .

منبع : تجارت نیوز