در این قسمت از سلسله مصاحبه های اختصاصی ملک تحلیل، با آقای صبوری مدیریت محترم املاک چینه واقع در بلوار آزادی به بررسی بیشتری از منطقه اصیل آزادی، ارم و انشعابات آنها پرداخته شد.
مدرنیزه یا حفظ سنت؟
آقای صبوری معتقد است که منطقه ارم همانند یک گوهر ارزشمند است که باید رسیدگی مداوم گردد تا بتواند توجهات بیشتری را به سمت خود جلب کند. مدرنیزه شدن با سنت هیچ مغایرتی ندارد و می توان از آن در خدمت سنت استفاده کرد. تمایل افراد به جاهای مدرن و راحت تر است اما در کنار آن به دنبال این هستند که بتوانند خودشان را به بافت کهن هم پیوند بزنند.
چه سازنده هایی در منطقه ارم موفق تر هستند؟
سازنده هایی موفق تر هستند که در عین مدرن ساختن، بتوانند ساختار سنتی هم حفظ کنند. شخصی که سازنده است باید جزییات را دقیق درنظر بگیرد که بتوان حس اصالت را منتقل کند. متاسفانه سطح اجتماعی مردم موجب شده که اغلب سازنده ها به دید بازار ساختمان سازی را انجام دهند نه اینکه بتوانند پروژه هایی خاص به اسم خود ثبت کنند. همین عامل باعث می شود ساختمان های شاخص در سطح شهر کمتر باشند. اما در کل هر سازنده ای باید بتواند به پیش فرض ذهنی خریداران آینده آن ساختمان اشرافیت داشته باشد تا بتواند پروژه خود را با موفقیت به اتمام برساند.
آینده صنف املاک از نگاه آقای صبوری
وظیفه مشاور املاک تنها ورود اطلاعات و نوشتن قرارداد نیست و رله کردن و هماهنگ کردن قراردادها نیز بر عهده آن است. ضمن اینکه احراز هویت طرفین و مدارک آنها نیز انجام می دهد. همچنین مشاورین املاک حلقه اول سیستم قضایی کشور است فقط با راه اندازی یک سامانه نمی توان مشکلات را حل کرد. روزی خواهد رسید که باید چراغ به دست دنبال همه مشاورین املاک بگردیم. اگر افراد با تجربه از این صنف خارج بشوند افراد سودجو وارد می شوند.
بهترین راه حل اینست که بیایم مشاورین املاک را رتبه بندی کنیم و به آنها خدمات بدیم و خدمات بگیریم. پس از آن در ازای رتبه آنها نرخ خدمات مشخص کنند. تصمیمات ملکی کشور سالهای آینده نتایج خود را نشان خواهد داد. اگر سرمایه گزاران این بازار کوچ کنند سرنوشتی بدتر از بقیه صنوف در انتظار کشور خواهد بود.
ساخت و سازهای چینی
ما نمی توانیم افراد و هموطنان خودمان را جایگزین کنیم. هر کسی غیر از ایرانیان در کشور باشند باعث خطر در ایران خواهد شد. نمی توان شرکت های چینی را جایگزین شرکت های ایرانی کرد. همینطور پیشروی کنند در سال های آینده مجبورند خدمات بیشتری در طولانی مدت به شرکت های چینی بدهند.
سخن پایانی
اگر تصمیمات سیاسی در کشور به موقع و درست گرفته نشود. صنعت ساختمان به کلی زمین گیر خواهد شد و سرمایه گزاران از این بازار کوچ خواهند کرد./ملک تحلیل
نظرات کاربران