قفل سنگین در بازار مسکن و دلایل کاهش معاملات

وضعیت پیچیده بازار مسکن ایران

بازار مسکن ایران در شرایطی دشوار قرار دارد که خریداران به دلیل کاهش قدرت خرید و فروشندگان به خاطر عدم پذیرش افت قیمت، از معاملات دست کشیده‌اند. این قفل دوطرفه باعث افزایش فشار بر اجاره‌بها و دشواری زندگی طبقات متوسط و پایین شده است.

رکود تورمی و ضعف نظام تسهیلات‌دهی

کارشناسان. بر این باورند که قفل دوطرفه بازار مسکن ناشی از رکود تورمی عمیق و ضعف نظام تسهیلات‌دهی است. ناتوانی اقتصادی دولت در حمایت از تقاضا نیز مزید بر علت شده است.

کوچ مستأجران به مناطق کمتر برخوردار

افزایش اجاره‌بها و درآمد ثابت باعث شده بسیاری از مستأجران به خانه‌های کوچک‌تر یا مناطق کم‌برخوردار نقل مکان کنند. این وضعیت نشان‌دهنده ناکامی افراد در ورود به بازار خرید ملک است.

نیاز به سازوکارهای اجاره‌ای

در حالی که برخی کشورها به ساخت واحدهای اجاره‌ای توسط. بخش خصوصی یا شهرداری‌ها توجه دارند،. ایران هنوز فاقد چنین سازوکارهایی است. محدودسازی رشد. اجاره‌بها نیز می‌تواند. به بروز مشکلات. حقوقی میان موجر و مستأجر منجر شود.

راهکارهای پایدار برای خروج از بن‌بست

کارشناسان معتقدند تنها راهکار پایدار برای خروج بازار مسکن از بن‌بست،. بهبود اقتصاد کلان، کنترل تورم و افزایش درآمد خانوارهاست. اجرای سیاست‌های آمایش سرزمین نیز می‌تواند فشار تقاضا را کاهش دهد.

شکاف درآمد و هزینه: چالش اصلی

تحلیلگران هشدار می‌دهند تا زمانی که شکاف میان درآمد. و هزینه پوشش داده نشود،. نه تولیدکننده‌ای انگیزه‌ای برای ساخت خواهد. داشت و نه. مصرف‌کننده‌ای توان خرید. خواهد یافت. ادامه این روند. ممکن است منجر. به رکود تورمی عمیق‌تر در بازار مسکن شود.

گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .

منبع : اکو ایران