عرضه زمین دولتی؛ کلید کاهش قیمت مسکن

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد عرضه زمین ارزان‌قیمت توسط دولت می‌تواند سهم بالای قیمت زمین در قیمت ساخت مسکن را کاهش دهد و بازار را به تعادل برساند. در بسیاری از مناطق شهری،. قیمت زمین بیش از ۵۰ درصد از قیمت نهایی واحد مسکونی را تشکیل می‌دهد.

زیرساخت، شرط موفقیت در واگذاری زمین

کارشناسان هشدار می‌دهند که واگذاری زمین بدون زیرساخت‌هایی مانند آب،. برق،. گاز،. راه،. مدرسه و خدمات درمانی،. موجب ایجاد مناطق ناکارآمد می‌شود. ساخت‌وساز موفق تنها زمانی ممکن است که زمین‌ها به‌صورت آماده‌سازی‌شده و قابل سکونت در اختیار مردم قرار گیرند.

پروژه‌های نیمه‌تمام؛ نتیجه بی‌توجهی به خدمات شهری

تجربه شهرهای جدید نشان داده است که بدون تأمین زیرساخت‌های اساسی،. پروژه‌های مسکن به حال خود رها می‌شوند. واگذاری زمین باید بخشی از یک بسته جامع سیاست‌گذاری باشد تا از شکل‌گیری بافت‌های بی‌کیفیت جلوگیری شود.

شفافیت در واگذاری زمین، راه مقابله با سوداگری

فعالان بازار مسکن پیشنهاد می‌کنند دولت زمین را به شکل شفاف و عادلانه در اختیار سازندگان واقعی قرار دهد. ایجاد سامانه‌های رصد پروژه‌ها و کنترل تخصیص زمین،. می‌تواند از احتکار و انحراف منابع جلوگیری کند و اعتماد عمومی را افزایش دهد.

شکست احتکار زمین؛ گام اول در اصلاح بازار

محمد منان رئیسی، نایب رئیس کمیسیون عمران،. با انتقاد از انباشت زمین‌های دولتی بدون استفاده،. خواستار شکستن «حبس زمین» شد. او تاکید کرد دولت باید این منابع را در اختیار متقاضیان واقعی قرار دهد تا قیمت مسکن کاهش یابد.

اجرای طرح «مسکن اندک‌افزا» برای خانه‌دار شدن مردم

رئیسی از طرح «مسکن اندک‌افزا» به عنوان راهکاری برای تسهیل خانه‌دار شدن یاد کرد. در این روش، مردم با دریافت وام و ساخت تدریجی خانه می‌توانند مالک مسکن شوند؛ روشی که از سنت‌های ساخت‌وساز گذشته الهام گرفته شده است.

توسعه افقی شهرها با واگذاری زمین مناسب

مدل مسکن اندک‌افزا با هدف توسعه افقی شهرها و روستاها و تأمین زمین مسکونی،. به دنبال کاهش تراکم،. افزایش کیفیت زندگی و تسهیل در دسترسی مردم به خانه‌های شخصی است.

جمع‌بندی: زمین آماده، راه نجات بازار مسکن

اگر سیاست عرضه زمین ارزان و مجهز به زیرساخت به درستی اجرا شود، می‌تواند بازار مسکن را متعادل کند، پروژه‌هایی مانند نهضت ملی مسکن را تسریع بخشد و آرزوی خانه‌دار شدن را برای میلیون‌ها ایرانی محقق کند.

خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .

منبع : اقتصاد آنلاین