گزارش بانک مرکزی درخصوص متوسط قیمت فروش واحد مسکونی در مناطق شهر تهران در آبان ۱۴۰۲ نشان می دهد که قیمت نسبت به ماه قبل، منفی و تعداد معاملات رشد داشته است.
گزارش بانک مرکزی درخصوص قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران برای کل ماه آبان نشان می‌دهد. که نسبت به ماه قبل قیمت مسکن منفی ۴/۰ درصد و حجم معاملات مثبت ۸/۱۴ درصد بوده است.
بنابر این گزارش، متوسط قیمت فروش یک مترمربع بنای واحد مسکونی در مناطق شهر تهران نشان می‌دهد. بیشترین کاهش قیمت در آبان ۱۴۰۲ نسبت به ماه قبل مربوط به منطقه یک تهران با ۴/۹ درصد است؛. همچنین متوسط قیمت فروش یک مترمربع بنای واحد مسکونی در منطقه ۱۲ تهران، ۸/۷ کاهش را تجربه کرد.
متوسط قیمت فروش یک مترمربع بنای واحد مسکونی منطقه ۲۰ تهران کاهش قیمتی ۶/۶ و منطقه ۴ کاهش قیمتی ۲/۶ را در آبان ۱۴۰۲ نسبت به ماه قبل داشت.
بانک مرکزی گزارش داد که تعداد معاملات واحدهای مسکونی در مناطق شهر تهران در آبان ۱۴۰۲ نسبت به ماه قبل ۷/۱۴ درصد رشد داشته است. این در حالی است که تعداد معاملات مسکن در آبان در مقایسه با تعداد ۷۳۵۹ معامله مسکن در آبان سال ۱۴۰۱ بیش از ۶۰ درصد کاهش نشان می‌دهد. در آبان امسال کمترین معامله مسکن در منطقه ۲۰ با ۲۵ معامله و بیشترین در منطقه ۵ با ۴۳۷ معامله انجام شده است. طی یک سال گذشته بیشترین کاهش در معاملات مسکن در منطقه ۱۲ با افت ۷/۷۴ درصدی معاملات رخ داده. و منطقه ۱۹ تهران شاهد کمترین تنزل در معاملات مسکن با نرخ منفی ۱/۲۶ درصد بوده است.
رشد تعداد معاملات مسکن
بنا بر این گزارش تعداد معاملات واحدهای مسکونی در مناطق شهر تهران نشان می‌دهد بیشترین افزایش معاملات مربوط به منطقه ۶ تهران با رشد ۲/۴۵ درصدی بوده است. منطقه شهری ۹ تهران نیز افزایش ۸/۳۴ درصد و منطقه ۱۷ رشد ۹/۳۱ درصدی را در تعداد معاملات واحدهای مسکونی در آبان ۱۴۰۲ نسبت به ماه قبل را تجربه کردند. تعداد معاملات واحدهای مسکونی در منطقه شهرداری ۸ تهران طی آبان ۱۴۰۲ نسبت به ماه قبل ۵/۲۷ درصد و منطقه ۳ شهرداری تهران ۵/۲۲ درصد را ثبت کرده‌اند.
در گزارش بانک مرکزی توضیح داده شده است: متوسط قیمت معاملاتی برآورد شده،. صرفا تصویر کلی از تحولات قیمتی در شهر تهران را ارائه می‌کند. که با توجه به ناهمگن بودن واحدهای مسکونی معامله‌شده. (به لحاظ ناحیه، محله، طبقه، وضعیت مشاعات همچون پارکینگ و انباری، آسانسور، کیفیت ساخت و سایر عوامل)، لازم است. این موضوع در مقایسه با قیمت‌های محاسبه‌شده در ماه‌های مختلف به ویژه در سطح مناطق مدنظر قرار گیرد.
وزارت راه‌وشهرسازی به روش‌های مختلف یک میلیون و ۹۰۰ هزار واحد مسکونی را در دست ساخت دارد. و تاکنون بیش از ۴۰۰ هزار متقاضی زمین رایگان تحویل گرفته‌اند. و تا پایان سال این رقم به یک میلیون نفر در بخش‌های شهری و روستایی خواهد رسید./ملک تحلیل
منبع : جهان صنعت
نظرات کاربران