بر اساس گزارش‌های اخیر، قیمت مسکن در ایران از اسفند ۱۴۰۲ تا اسفند ۱۴۰۳ با رشد متوسط ۲۰ درصدی همراه بوده است. این در حالی است که قیمت طلا بیش از ۱۰۰ درصد افزایش یافته است. در این شرایط، مناطق حومه‌ای و شهرهای ارزان‌تر بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.
تأثیر تورم بر تقاضای مسکن: چرا سرمایه‌گذاران به مسکن روی می‌آورند؟
در اقتصادهایی با تورم بالای ۴۰ درصد، سرمایه‌گذاران به دنبال دارایی‌های امن هستند. مسکن به عنوان یک گزینه مقاوم در برابر تورم، توجه بسیاری را جلب کرده است. در دوره‌های رونق، تقاضا باعث رشد بیشتر قیمت‌ها می‌شود، اما در دوره رکود، این روند معکوس می‌شود.
رکود تورمی در بازار مسکن: وضعیت کنونی و پیش‌بینی‌ها
بازار مسکن در حال حاضر در رکود تورمی به سر می‌برد. آگهی‌های ثبت‌شده نشان‌دهنده افزایش ۲۰ درصدی قیمت‌ها از اسفند پارسال تا امسال است. تهران همچنان گران‌ترین بازار مسکن را دارد و مناطق حومه‌ای بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.
تحلیل‌های جدید بازار مسکن: تغییرات قیمت‌ها در نیمه دوم سال ۱۴۰۳
گزارش‌های میدانی از وضعیت آگهی‌های ملکی در کلان‌شهرها و مناطق حومه‌ای، جزئیات جالبی از تغییرات بازار مسکن را نمایان می‌کند. بر اساس داده‌های جمع‌آوری‌شده، قیمت مسکن تنها ۲۰ درصد افزایش داشته است، در حالی که سایر کالاها مانند طلا و دلار با افزایش‌های بیشتری مواجه شده‌اند.
رکود ساخت و ساز: دلایل کاهش تولید مسکن
رکود معاملات یکی از دلایل اصلی کاهش رغبت سازندگان برای ساخت و ساز است. داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، تأکید می‌کند که قیمت‌های فعلی برای سازندگان جذاب نیست و هزینه تمام‌شده ساخت با قیمت‌های کنونی بازار تفاوت زیادی دارد.
آینده بازار مسکن: پیش‌بینی‌ها و چالش‌ها
کاهش تولید مسکن به نظر می‌رسد در سال‌های آینده رشد قیمت‌ها را تسریع کند. نبود شفافیت در آمار معاملات نیز پیش‌بینی وضعیت بازار را دشوارتر کرده است.
وضعیت بازار مسکن در مناطق حومه‌ای تهران
بررسی‌ها نشان می‌دهد که رشد قیمتی به‌ویژه در مناطق حومه‌ای شهرهای بزرگ بیشتر از سایر مناطق بوده است. برخی از ارزان‌ترین شهرهای حومه تهران شامل بوئین‌زهرا، مارلیک و ملارد هستند، در حالی که گرمدره به عنوان یکی از گران‌ترین شهرهای حومه‌ای شناخته می‌شود.
برای مشاهده خبر بیشتر به صفحه /ملک تحلیل مراجعه کنید.
منبع : تجارت نیوز
۲۸ اسفند ۱۴۰۳
نظرات کاربران