📌 اجاره خانه؛ دغدغه اول مردم در تابستان تورمی
با آغاز فصل اجاره، بار دیگر بحران تأمین مسکن اجاره‌ای و اجاره خانه در صدر دغدغه‌های خانواده‌ها قرار گرفته است. در شرایطی که تورم عمومی کشور بالا است، نرخ اجاره‌بها رشد بیشتری داشته و فشار مضاعفی را به مستاجران وارد کرده است.
📌 وعده ۷۵ هزار واحد استیجاری؛ اما آیا کافی است؟
وزارت راه و شهرسازی وعده ساخت ۷۵ هزار واحد استیجاری طی سه سال آینده را داده است. اما کارشناسان معتقدند این عدد در برابر جمعیت ۲۴.۵ میلیونی مستاجران ایران، پاسخ‌گو نیست و سیاست‌های حمایتی باید بنیادین‌تر باشند.
📌 تورم مسکن بالاتر از تورم عمومی؛ زنگ خطر برای خانوارها و اجاره خانه
طبق آمار بانک مرکزی، در شهریور ۱۴۰۳ تورم مسکن ۴۱.۷ درصد و تورم عمومی ۳۴.۲ درصد بوده است. این اختلاف به‌وضوح نشان می‌دهد که بخش مسکن به‌ویژه اجاره، در وضعیت بحرانی‌تری قرار دارد و افزایش اجاره‌بها قدرت خرید خانوارها را به شدت کاهش داده است.
📌 ۵۵ درصد درآمد خانوار صرف مسکن می‌شود
بررسی‌ها نشان می‌دهد بیش از نیمی از هزینه خانوارهای ایرانی، صرف اجاره یا خرید مسکن می‌شود. این رقم در شرایط تورمی فعلی، فشاری کمرشکن بر زندگی اقشار متوسط و پایین وارد کرده است.
📌 تنها راهکار پایدار؛ افزایش مالکیت مستاجران
کارشناسان اقتصادی راه‌حل اصلی را در افزایش مالکیت مستاجران از طریق واگذاری زمین توسط دولت می‌دانند. این اقدام می‌تواند هزینه‌های مسکن را کاهش داده و آرامش روانی و اقتصادی برای مردم به ارمغان بیاورد.
📌 مالکیت مسکن؛ پشتوانه‌ای قوی برای رفاه اجتماعی
داشتن مسکن برای اقشار متوسط و کم‌درآمد به معنای رهایی از اجاره‌های سنگین و ایجاد یک پشتوانه مالی پایدار است. مالکیت باعث افزایش ثبات خانوارها و کاهش شکاف طبقاتی می‌شود./ملک تحلیل
📌 انحصار زمین، عامل گرانی مسکن
کریم یزدی‌خواه، کارشناس اقتصادی، تأکید می‌کند که انحصار زمین و تمرکز ساخت‌وساز در مناطق خاص، یکی از عوامل اصلی گرانی زمین و مسکن در کشور است. این انحصار دسترسی قشر گسترده‌ای از مردم به خانه‌دار شدن را محدود کرده است.
📌 عرضه زمین به مردم؛ مدل موفق در تامین مسکن حمایتی
به گفته نماینده مجلس،. رحمدل بامری،. موفق‌ترین مدل ساخت مسکن حمایتی،. واگذاری زمین به مردم و ساخت مسکن تک‌طبقه توسط خودشان است. این روش سریع، کم‌هزینه و عادلانه‌ترین راهکار برای حل بحران مسکن است.
🟢 نتیجه:
حل بحران اجاره‌نشینی در ایران،. نیازمند یک بازنگری اساسی در سیاست‌گذاری‌هاست. عرضه زمین به مردم نه‌تنها می‌تواند نابرابری را کاهش دهد،. بلکه گامی مؤثر در مسیر خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد محسوب می‌شود.
گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : خبرگزاری تنسیم
۳ اردیبهشت ۱۴۰۴
نظرات کاربران