بر اساس اظهارات رئیس کانون انبوه‌سازان تهران،. تقاضای خرید مسکن در مناطق پایین‌شهر تهران افزایش یافته است. نکته قابل توجه این است که خریداران اغلب از دهک‌های متوسط به بالا هستند که به دلیل قیمت پایین‌تر،. سرمایه‌گذاری در این مناطق را ترجیح می‌دهند.
📉 کاهش ساخت‌وساز در مناطق شمالی تهران و خرید مسکن
ایرج رهبر اعلام کرد کاهش ساخت‌وساز در مناطق ۱،. ۲ و ۳ تهران نسبت به سایر مناطق کمتر است. با این حال، خانه‌های لوکس شمال شهر فروش نرفته‌اند و پروژه‌ها با رکود مواجه شده‌اند.
🏘️ تمرکز ساخت‌وساز روی آپارتمان‌های زیر ۱۰۰ متر در مناطق کم‌برخوردار
در مناطق جنوب و پایین‌شهر تهران، واحدهای کوچک متراژ (زیر ۱۰۰ متر و به‌ویژه ۷۵ متری) بیشترین سهم ساخت‌وساز را دارند. این واحدها متناسب با نیاز بازار و قدرت خرید مردم طراحی و عرضه می‌شوند.
💰 سرمایه‌گذاری در جنوب شهر به جای پروژه‌های لوکس و خرید مسکن
به گفته رهبر،. سازندگان به این نتیجه رسیده‌اند که پروژه‌های مناطق ۱ و ۲ بازدهی لازم را ندارند و در عوض، سرمایه‌ها به سمت مناطق پایین‌شهر سوق یافته است. پروژه‌هایی مانند ارتش و ناجا نیز در این مناطق فعال‌اند.
🧱 نوسازی بافت فرسوده متوقف شده است
رهبر تاکید کرد برخلاف شعارهای مسئولان،. سرمایه‌گذاری در نوسازی بافت فرسوده بسیار محدود است. دلیل اصلی، مشکلات مربوط به تملک زمین و عدم تمایل مردم به فروش خانه‌های فرسوده است.
خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : تجارت نیوز
۲۰ خرداد ۱۴۰۴
نظرات کاربران