با آغاز سال ۱۴۰۳ و در سایه مذاکرات ایران و آمریکا، بازار مسکن به حالت انتظار درآمده است. فعالان این حوزه بر این باورند که نوسانات نرخ دلار می‌تواند تأثیرات مثبتی بر آینده بازار مسکن داشته باشد. با این حال، فروردین‌ماه به عنوان ماه اقتصادی بازار مسکن شناخته نمی‌شود و پیش‌بینی می‌شود تحرکات جدی‌تر در ماه‌های آینده مشاهده شود.
حساسیت بازار مسکن به تحولات سیاسی
بررسی‌ها نشان می‌دهد که بازار ملک به روند مذاکرات ایران و آمریکا و تغییرات سیاسی و اقتصادی حساس است. داوودبیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک، تأکید می‌کند که تجربه خروج آمریکا از برجام در سال ۱۳۹۷ نشان‌دهنده تأثیر بالای تحولات سیاسی بر این بازار است.
نقش تقاضا در تعیین قیمت مسکن
برخلاف دیگر بازارها که نوسانات قیمت ناشی از تغییر قیمت نهاده‌هاست، در بازار ملک تقاضا نقش اصلی را در تعیین قیمت‌ها ایفا می‌کند. اگرچه تغییرات قیمت مصالح ساختمانی تأثیرگذار است، اما میزان تقاضا همچنان عامل اصلی تعیین‌کننده قیمت‌ها محسوب می‌شود.
وضعیت فایل‌های مشاوران املاک: کاهش فایل‌های گران
تحلیل فایل‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد که در هفته جاری، اکثریت فایل‌ها در دسته سبز (با قیمتی کمتر از میانگین منطقه) و سیاه (در محدوده میانگین قیمت منطقه) قرار دارند. همچنین، تعداد فایل‌های قرمز (بالاتر از میانگین منطقه) به طور چشمگیری کاهش یافته است.
گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : اکو ایران
۲۶ فروردین ۱۴۰۴
نظرات کاربران