بلوار تشریفاتی شیراز در این قسمت از مصاحبه های اختصاصی ملک تحلیل بررسی شد. اینبار به سراغ آقای شهریارپور مدیریت املاک نارون واقع در بلوار جمهوری رفتیم و ایشان با نگاهی متفاوت و جدید ما را با این منطقه و چالش های صنف املاک بیشتر آشنا کردند.
منطقه جمهوری از نظر شما چگونه است؟
این بلوار بعنوان تشریفاتی ترین بلوار شیراز است. مردم بر اساس نزدیک بودن به محل کارشون و مسائل ترافیکی انتخاب محله انجام می دهند. چندسالی که اینجا هستیم عمده قراردادهایی که داشتیم مربوط به افرادی است که می خواستند مغازه و محل کارشون نزدیک به مرکز شهر باشه یا مهاجرینی بودند که از سمت مرودشت و حوالی آن به شیراز مهاجرت کردند!
بلوار تشریفاتی شیراز
افرادی که نسبت به شیبدار بودن کوچه ها حساس نیستند، می توانند این منطقه کوهستانی را برای زندگی به دلیل ویو و چشم انداز متفاوتی که نسبت به شهر دارد انتخاب کنند. همچنین در اینجا آب و هوای سالم تری نسبت به سایر نقاط شهر دارد. در منطقه جمهوری به دلیل مطرح نبودن املاک تجاری زیاد، ترافیک نداریم.
صنف املاک
تغییر مهمی که در املاک در حال رخ دادن است علمی تر شدن آن است. از طرفی فروش ملک در حال سخت تر شدن است. از آنجاییکه درآمد املاک روی تعدد معاملات است بنابراین رکود تورمی موجود موجب تحمیل کردن بیشترین آسیب به املاک خواهد شد.
عده ای گرانی املاک را از مشاورین املاک می دانند. درصورتیکه مشاور املاک چاره ای جز اعلام قیمت مالک ندارند. آقای شهریارپور معتقد است فرهنگ سازی در حوزه املاک موجب احترام به هم و حق و حقوق دیگران خواهد شد. ضمن اینکه سرمایه های مردم بیشتر امن خواهد بود. همکاران عزیز باید یک زنجیره ارتباطات داشته باشند و این موجب می شود نارضایتی ها کمتر شود.
سامانه خودنویس
سامانه خودنویس هیچ تغییری در شغل املاک ایجاد نکرده است. همیشه یک نفر واسطه باید باشد تا بتواند دو طرف را به یک توافق خوب برساند. مشاورین املاک قبل از هر قولنامه ای مدارک را کاملا چک می کند و بعد قولنامه می نویسند. سامانه خودنویس باید در کنار مشاورین املاک قرار گیرند.
سخن پایانی
مردم بهتر است قبل از هر معامله ای حتما چند مورد را ببینند تا قیمت گذاری های گزاف را از چشم مشاورین املاک نبینند. اگر قصد خریدی را دارند در بازار ثابت الان تصمیم بگیرند. / ملک تحلیل
نظرات کاربران