تیم ملک تحلیل به سراغ املاک بزرگ پاسداران با ۱۵ سال تجربه در محدوده پاسداران با مدیریت آقای رشتی رفت. محدوده خدمات رسانی این مشاور املاک کل شیراز و بصورت تخصصی همین محدوده های اطراف است.
آقای رشتی از زرهی بیشتر برامون بگین:
تو زرهی برای همه اقشار خانه هست، هم لوکس پسندان هم معمولی. در سمتی که به قدوسی میرسدساختمان های با قیمت های بیشتر و تراکم کمتر و در سمت دیگر تراکم بیشتر و ساختمان های مناسبتری وجود دارد. در قسمتی که سمت قدوسی است قواره های زمین ۲۰۰ تا ۲۵۰ متر است و در سمت مقابل متراژ زمین ها از ۲۵۰ تا ۳۶۰ متر قابل مشاهده است. اکثر سندهای این منطقه ملکی هستند. بجز کوچه ۶۸ سندشون فرمان امام هستند که با استعلام ثبتی و مشورت با یک مشاور املاک با تجربه بدست می آید.
چیشد که زرهی به این شدت مورد توجه قرار گرفت؟
این رشد منوط به قیمت ها است. وقتی در محله های با قیمت بالاتر مثل قدوسی افراد تصمیم بگیرند که ملکشون را تبدیل به احسن کنند، هنگامیکه قیمت ها افزایش پیدا می کند آنها دیگر در محله خود نمی توانند خانه جدیدی تهیه کنند و مجبور به تغییر محله به سمت زرهی کنند. از طرفی هم کسانی که از سمت بوشهر، کازرون و بقیه شهرها وارد شیراز می شوند بهترین انتخاب منطقه زرهی است. همچنین انشعاب به همه مناطق شیراز دارد.
مشکل مهمی که شما در اینجا با آن درگیر هستین چی هست؟
بزرگترین آن هم صنف های خودمان هستند که پس از مدت کمی کارآموزی و بی تجربگی برای اینکه فقط به هر شکلی معامله ای انجام بدن وارد کار مشاور املاک می شوند و این اشخاص رفتاری با مشتری می کنند که اصطلاحا هم خود مشتری و هم ملک سنگ می شود.
بعضی همکاران، سازنده هایی که اصلا با این منطقه آشنایی ندارند برای بستن قرارداد به این منطقه وارد می کنند و آن سازنده پس از مدتی کار را نیمه کاره تمام می کند.
همچنین همکاران پیشنهاد هایی برای قیمت ملک می گذارند که قیمت منطقه را خراب می کنند و هیچ وقت معامله ای با آن ملک انجام نمی دهند.
منطقه زرهی یکسری بافت های قدیمی دارد که مشتری این آگهی ها را می بیند و آن قسمت ها را با جاهای اصلی زرهی مقایسه می کنند و باعث می شود گمراه شوند. حتما قبل از خرید نسبت به منطقه ای که میخواین ساکن بشین اشرافیت داشته باشید.
افرادی در اینجا داریم که ملک هایی را ساختند اما برنامه ای برای فروشش نداشتند. بنابراین یکسری ملک هایی هستند که حتی از سال ۸۸ تا الان خالی بوده و این ها را به نام صفر می فروشند.
کورشدگی نورگیر آپارتمان ها چیزیست که در اینجا زیاد مشاهده می شود و متاسفانه خانوارهای زیادی در این منطقه بسیار با آن مواجه هستند. درصورتیکه روز اول ساکنین به اسم ملک بر خریداری کردند.
سخن پایانی
مردم نه اینکه به همه اعتماد کنند نه همه را با یک چوب بزنند. مردم با ذهنیت بازتر وارد بازار شوند.
به برنامه دیوار هم اعتماد نکنند./ملک تحلیل
نظرات کاربران