صدور مجوز ساخت برای برج باغ ها

مجوز ساخت باغات _ طی چند سال گذشته قیمت مسکن به شدت بالا رفت و شهرداری تهران با ایجاد قرارگاه مسکن به دنبال رفع مشکلات در این زمینه است و قرار است از سال آینده بخشی از مسکن های ساخته شده وارد بازار شود

قرار بود زمان صدور پروانه ساختمانی در تهران کاهش پیدا کند و شورای اسلامی شهر تهران در این باره موضوعاتی را مطرح کرده است

در خصوص صدور پروانه ساخت و ساز، مسکن ، برج باغ ها و… با حمید رضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران به گفتگو نشستیم

شهروندان گله مندی های در خصوص  حوزه شهرسازی مناطق دارند، بفرمایید برای رفع این مشکل چه کاری باید انجام شود؟

تعارضات جدی در حوزه شهرسازی وجود دارد و بیشترین دعواهای قضایی مربوط به این حوزه است. فرایند اجرایی طولانی است و برای صدور مجوزها باید تمامی استعلامات گرفته شود. بیش از ۷۰ درصد افرادی که به تخلفات اداری می‌رود از حوزه شهرسازی هستند. اما ما در تلاش هستیم که تا جایی که امکان دارد با تخلفات برخورد و جلوی فساد را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ بگیریم.

 درخواست‌هایی وجود دارد که وقتی از آنها چشم پوشی می‌کنیم مشکلاتی ایجاد می‌کند. اگر فردی خواسته معقولی داشته باشد جواب می‌دهیم. صاحبان فشارها افرادی هستند که رسانه دارند و یا قدرت در دست دارند؛ وقتی می‌گوییم فلان پروانه را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ نمی‌توانیم صادر کنیم به دنبال هیاهو می‌روند.

مصوبه برج باغ‌ها در دوره قبل مدیریت شهری لغو شد. گفته می‌شود در این دوره مدیریت شهری قرار است تغییراتی در مصوبه ایجاد شود. بفرمایید ماجرا چیست؟

اول بگویم که نباید اسم برج باغ روی برخی ملک ها گذاشت، برج باغ یعنی بالای ۲۰ طبقه، ما طبقاتمان در شهر ۷ تا ۸ طبق و چند طبقه هم در زیر زمین داریم. پس چیزی به نام برج باغ وجود ندارد.

مهمترین برنامه حفظ باغات و گسترش است. در مصوبه قبلی گفته شده بود که ۷۰ درصد مساحت به باغ تبدیل شده و ۳۰ درصد را بسازند.اما دوستان در دوره قبل مدیریت شهری ورود کرده و گفتند باید به سمت خانه باغ برویم و تغییراتی ایجاد کردند ولی کسی استقبال نکرد و طرح شکست خورد. ما باید شرایط را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ به‌گونه‌ای فراهم کنیم که وقتی کسی باغ دارد عزا نگیرد و به دنبال خشک کردن باغ نرود. ما باید به‌گونه‌ای مجوز دهیم که مردم فضای سبز را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ حفظ کنند و باید همان ۳۰ درصد ساخت را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ مجوز دهیم. این کار باعث می‌شود الباقی باغ حفظ شود.

ما لایحه‌ای به شورا بردیم و قطعا رویکرد عاقلانه ما بحث حفظ باغات است. اگر شورا لایحه باغات را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ تصویب کنند، از سال آینده اجرایی می‌شود. در حال حاضر اگر کسی درختی را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ قطع کند، جریمه‌اش زیاد است. ما باید بازدارندگی ایجاد کنیم و نباید حس تنفر نسبت به درخت در شهر ایجاد شود. باید فضای سبز حفظ و در این زمینه فرهنگ سازی صورت گیرد.

شهرداری تهران قرارگاه مسکن ایجاد کرد و قرار شد ساخت مسکن قابل استطاعت ایجاد شود. بفرمایید کار در این زمینه به کجا رسید

در تهران ساخت و ساز رویکرد تجاری داشته است. افرادی که ساخت و ساز می‌کردند به دنبال مسکن برای عامه جامعه نبودند. اما در ۲.۵ سال گذشته ساخت و سازها را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ به‌گونه‌ای هدایت کرده‌ایم که بتوانیم مسکن قابل استطاعت ایجاد کنیم. مداخله مستقیم کرده وپروانه دادیم. تفاهم‌نامه‌های زیادی بسته شده است و برای ۸۰ هزار واحد مسکونی پروانه صادر شده و ۴۰ هزار واحد مسکونی هم در حال ساخت است. قطعا قیمت این مسکن‌ها ۲۰ تا ۴۰ درصد برای تعاونی‌ها پایین‌تر خواهد بود و ما قطعا برای فروش آن نرخ‌گذاری می‌کنیم

ما در مهر، آبان و آذر کاهش رشد تورم مسکن را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ داشته‌ایم. از ابتدای سال آینده مسکن‌های قابل استطاعت واگذار می‌شود و قیمت و شرایط آن هم به روز مشخص می‌شود.

قرار بود زمان صدور پروانه کاهش یابد؟ کار به کجا رسید؟

طبق مصوبه شورای شهر تهران، شهرداری ملزم است در دو هفته پروانه صادر کند، اما نهادهایی که ما از آنها استعلام دریافت می‌کنیم، تا زمانی که داده‌ها را‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ بدهند زمان‌بر می‌شود. در حال حاضر پروانه شهرسازی میانگین زیر یک ماه صادر می‌شوند، اما برای پروانه‌های ساختمانی چون نیازمند استعلامات از سایر نهادها هستیم، کار طولانی می‌شود. در حال حاضر میانگین صدور پروانه حدود یک سال است/ ملک تحلیل

منبع : خبرگزاری فارس