مشخصات تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه‌شده به بازار مسکن منطقه ۵ شهر تهران نشان می‌‌‌دهد هم‌‌‌اکنون میانگین قیمت پیشنهادی برای فروش هر مترمربع آپارتمان سن دار در این منطقه، حول و حوش ۱۱۰ میلیون تومان است. این آپارتمان‌‌‌ها در بازه سنی ۱۴ تا ۱۵ سال قرار دارند و واحدهایی هستند. که به لحاظ عمربنا از گروه آپارتمان‌‌‌های میانسال عبور کرده و هنوز به دوره کهنسالی نیز نرسیده‌‌‌اند.
بررسی‌‌‌ها نشان می‌‌‌دهد، به طور متوسط عمربنای آپارتمان‌‌‌هایی که روز گذشته به بازار مسکن منطقه ۵ تهران عرضه شد، در همین بازه سنی قرار دارد. بررسی مشخصات ۴۰ فایل عرضه‌شده به بازار مسکن این منطقه در روز گذشته، نشان می‌‌‌دهد. میانگین قیمت پیشنهادی هرمترمربع آپارتمان در این فایل‌‌‌ها حول و حوش ۱۰۷ میلیون تومان است. متوسط عمربنای آنها ۱۴ سال و متوسط مساحت آنها نیز ۹۵ مترمربع است.
با این حساب، برای خرید یک آپارتمان مسکونی با این مشخصات به طور متوسط بودجه ۱۰ میلیارد تومانی برآورد می‌‌‌شود. به این معنا که متقاضی خرید یک واحد مسکونی سن دار (۱۴ ساله)، با مساحت ۹۵ مترمربع،. در منطقه ۵ باید به‌طور متوسط بودجه کل حدود ۱۰ میلیارد تومانی در نظر داشته باشد. البته این میزان برای آپارتمان‌‌‌های کوچک‌‌‌تر کمتر است. و برای یک واحد مسکونی به طور متوسط با متراژ ۵۰ متر مربع حدود ۵ میلیارد ۳۵۰ میلیون تومان تخمین زده می شود.در جدول زیر مشخصات ۴۰ مورد از فایل‌‌‌هایی که روز گذشته به بازار فروش مسکن منطقه ۵ تهران عرضه شد درج شده است./ملک تحلیل
منبع: دنیای اقتصاد
نظرات کاربران