درسته پسوند معالی آباد داره اما اصلا مثل معالی آباد نیست. گلدشت معالی آباد در طی سال های اخیر توجه بسیاری از افراد را به خودش جلب کرده است. به همین دلیل تیم ملک تحلیل در این قسمت از مصاحبه های اختصاصی خودش با آقای جمالی مدیریت املاک جمالی گفتگویی داشت و به نکات مهمی اشاره شد.
گلدشت معالی آباد
منطقه ای که برای انواع سلایق آپارتمان دارد و با سرمایه های مختلفی می توان در اینجا آپارتمان خرید. آپارتمان های شخصی ساز و فرانسوی ساز در این منطقه بسیار رایج هستند که تنوع گلدشت را بیشتر کرده است.
آپارتمان های فرانسوی ساز حدود ۵۸۰۰ واحد بوده و عمدتا دارای یک نقشه مشترک و جهت جغرافیایی شمالی – جنوبی هستند. همچنین ارگان های مختلفی هم این منازل را برای پرسنل خود اختصاص داده اند. بطور کلی اگر بخواهید با رهن و اجاره شهرک گلستان و گلدشت حافظ در معالی آباد ساکن شوید، آپارتمان های فرانسوی ساز گزینه های خوبی هستند. آقای جمالی معتقد است در گلدشت معالی آباد افراد خانه های خوش نقشه و به دور از محدوده کمربندی را بهتر می پسندند.
نکات مهم پیش فروش
قبل از پیش خرید باید تحقیق کرد که آیا آپارتمان سازنده دارد یا شخص مالک می سازد. اگر صاحب ملک سازنده باشد قطعا خیلی بهتر است. خریدار حتما باید قرارداد مشارکت در ساخت سازنده و مالک ملک را رویت کند. همچنین تقسیم نامه مالک و سازنده باید چک کرد که کدام واحد برای سازنده و کدام واحد برای مالک است. تا زمانی که قرارداد محضری نشده هیچ مبلغی رد و بدل نشود.
به عقیده آقای جمالی بهترین کار برای شناسایی سازنده مطمئن تحقیقات محلی از کسبه ها و مشاورین املاک است. به این ترتیب سازنده های برند منطقه شناسایی می شوند.
آینده مشاورین املاک
مشاور املاک در قانون به عنوان یک شغل خدماتی ثبت شده است و در ازای خدماتش مبلغی دریافت می کند. شغل املاک در آینده نیز خواهد بود و با تکنولوژی آپدیت می شود. این شغل به شدت به سمت تخصصی شدن می رود افراد ناکارآمد حذف خواهند شد.
سامانه خودنویس
سامانه خودنویس باگ ها و معطلی های زیادی دارد و در آینده خطرات بسیار زیادی به همراه خواهد داشت. شرط و شروط ضمن عقد به خوبی دیده نشده و در اینجا یک نفر وسط که مشاور املاک است می تواند نیاز ها و خواسته ها را به هم نزدیک کند. تمام کلمات بار حقوقی دارد و کمیسیون مشاورین املاک بابت تک تک کلمات است.
سخن پایانی
از ته قلبم آرزو می کنم مستاجرین صاحب خانه باشند.
نظرات کاربران