گزینه فروش متری مسکن به سامانه خودنویس اضافه می شود؟

هشدار مدیر کل راه و شهرسازی: فروش متری مسکن غیرقانونی است

حسین جنتی، مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران، اخیراً اعلام کرد که تمامی سکوهای فروش متری مسکن غیرقانونی هستند و شهروندان باید از کلاهبرداران دوری کنند. با این حال، مشاوران املاک گزارش می‌دهند که این نوع معاملات به ویژه در منطقه ۲۲ تهران همچنان در حال انجام است. این موضوع نگرانی‌هایی را در مورد امنیت سرمایه‌گذاری‌ها در بازار مسکن ایجاد کرده است.

کاهش توان خرید مردم: دلیل افزایش متری فروشی

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، داوود بیگی‌نژاد، اظهار داشت که توان مردم برای خرید یک واحد مسکونی کامل کاهش یافته است. به همین دلیل، افرادی که در این حوزه فعالیت می‌کنند به فروش متری روی آورده‌اند. این تغییر در استراتژی‌های خرید و فروش مسکن نشان‌دهنده نیاز به راهکارهای جدید برای حفظ سرمایه‌هاست.

رکود تورمی و آینده فروش متری مسکن

با توجه به رکود تورمی موجود در بازار مسکن، به نظر می‌رسد که فروش متری مسکن همچنان رونق خواهد داشت. بیگی‌نژاد معتقد است که با کاهش قدرت خرید متقاضیان، فروش متری به عنوان یک گزینه منطقی برای حفظ سرمایه و در آینده خرید کامل مسکن مطرح می‌شود.

عدم وجود سامانه‌های رسمی برای معاملات متری

بیگی‌نژاد تصریح کرد که گزینه فروش متری مسکن در سامانه‌های دولتی مانند خودنویس و کاتب وجود ندارد. این بدان معناست که هیچ سامانه رسمی برای عرضه واحدهای مسکونی به صورت متری وجود ندارد و معاملات عمدتاً در بازار غیررسمی انجام می‌شود.

سوالات کلیدی درباره معاملات متری مسکن

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک به سوالات مهمی اشاره کرد: “این خرید و فروش متری مسکن در چه بستری انجام می‌شود؟” و “آیا سهم افراد به فروش می‌رسد؟” این سوالات نشان‌دهنده عدم شفافیت و پیچیدگی‌های موجود در معاملات متری است.

ضرورت وضع قوانین مشخص برای فروش متری

بیگی‌نژاد تأکید کرد که وضع قوانین مشخص می‌تواند باری را از دوش قوا به ویژه قوای قضاییه بردارد. وی هشدار داد که معاملات فروش متری ممکن است در آینده مشکلاتی را ایجاد کند، بنابراین نیاز به نظارت و قانون‌گذاری دقیق احساس می‌شود.

وضعیت معاملات متری قانونی یا غیرقانونی؟ وضعیت معاملات متری

در پاسخ به این سوال که آیا معاملات فروش متری قانونی هستند، بیگی‌نژاد گفت: “در هیچ قانونی به طور صریح به غیرقانونی بودن این معاملات اشاره نشده است.” این اظهارات نشان‌دهنده نیاز به شفافیت قانونی در حوزه معاملات املاک است.

قراردادهای فروش متری: واقعیت یا توهم !

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک افزود که قراردادهایی برای فروش متری منعقد می‌شود که در آن‌ها متراژ مشخص است. این قراردادها ممکن است در قالب پیش‌فروش انجام شوند، اما سوالات زیادی درباره اعتبار و امنیت این نوع معاملات وجود دارد.

/ ملک تحلیل

منبع : تجارت نیوز