وزارت راه و شهرسازی گزارش عملکرد خود در اجرای قانون جهش تولید مسکن را به کمیسیون عمران مجلس ارائه داد. این گزارش، اجرای ۲۵ ماده قانونی با تمرکز بر ساخت یک میلیون واحد در سال و حمایت از دهک‌های پایین را بررسی می‌کند.
🏠 خانه‌دار شدن ۷۸۰ هزار نفر با طرح مسکن حمایتی
از میان ۶.۷ میلیون ثبت‌نام‌کننده در سامانه “تِم”، بیش از ۷۸۰ هزار نفر واحد مسکونی دریافت کرده‌اند. تاکنون ۸۲۹ هزار واحد با سازندگان قرارداد دارند و ۶۱۸ هزار واحد دارای پروانه ساخت هستند؛ گامی مهم در تحقق هدف ساخت سالانه یک میلیون خانه.
🏘️ جلسات شورای عالی مسکن؛ پشتوانه سیاست‌گذاری در بازار مسکن
تا کنون ۲۰ جلسه شورای عالی مسکن برگزار شده که بیشتر آن در دولت سیزدهم بوده است. این جلسات نقش مهمی در تدوین سیاست‌های کلان مسکن و نظارت بر روند اجرای قانون جهش تولید مسکن داشته‌اند.
📐 بازنگری طرح جامع مسکن کلید خورد
بر اساس قانون، بازنگری در طرح جامع مسکن الزامی شده است. دولت چهاردهم این فرآیند را آغاز کرده و مرحله اول مطالعات به یک مشاور واگذار شده است؛ اقدامی برای به‌روزرسانی سیاست‌های توسعه شهری و برنامه‌ریزی دقیق‌تر.
🧮 حمایت پلکانی از دهک‌های کم‌درآمد در واگذاری مسکن
با تصویب نهایی در شورای عالی مسکن، سهم آورده دهک‌های اول تا چهارم از محل منابع وزارت راه پرداخت می‌شود. این حمایت مالی به صورت فروش اقساطی واحدها انجام شده تا خانوارهای کم‌درآمد راحت‌تر خانه‌دار شوند.
💰 تشکیل صندوق ملی مسکن با منابع ناکافی
صندوق ملی مسکن مطابق ماده ۳ قانون تشکیل شده و اساسنامه آن به تصویب دولت رسیده است. اما میزان منابع تزریقی به این صندوق پایین‌تر از سطح مورد نیاز بوده و هنوز توانایی تأمین مالی کامل طرح‌های مسکن را ندارد.
🏦 نظام بانکی فقط ۲۵ درصد تعهد مسکن را اجرا کرده است
طبق قانون، بانک‌ها باید ۲۰٪ از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، اما در سه سال و هفت ماه، تنها ۲۵٪ این تعهد اجرا شده است. بیش از ۵۰۰ هزار متقاضی هنوز در انتظار عقد قرارداد تسهیلات هستند.
📊 پیشرفت محدود قراردادهای بانکی در طرح نهضت ملی مسکن
از ۱.۹ میلیون واحد معرفی‌شده به بانک‌ها، تنها برای حدود ۱ میلیون واحد قرارداد تسهیلات بسته شده است. دریافت سهم‌الشراکه نیز فقط برای ۲۳۷ هزار واحد انجام شده که از کندی روند تأمین مالی حکایت دارد.
📈 تصویب آیین‌نامه صندوق‌های سرمایه‌گذاری در مسکن
دولت در راستای ماده ۵ قانون، آیین‌نامه تأسیس صندوق‌های سرمایه‌گذاری ساخت و اجاره مسکن را در آذر ۱۴۰۲ تصویب کرده است. هدف این صندوق‌ها، جذب سرمایه بخش خصوصی برای سرعت بخشیدن به تولید مسکن است.
📉 عدم اجرای انتشار اوراق تأمین مالی مسکن به دلیل کمبود منابع
اجرای ماده ۶ قانون و انتشار اوراق مسکن هنوز عملیاتی نشده است. دلیل اصلی، نبود منابع کافی در صندوق ملی مسکن و نیاز گسترده اعتباری طرح نهضت ملی مسکن عنوان شده است.
📌 جمع‌بندی: اجرای موفق قانون جهش تولید مسکن نیازمند منابع و نظارت دقیق است
اگرچه اقدامات مهمی در حوزه تولید مسکن حمایتی انجام شده، اما کمبود منابع، عملکرد ضعیف بانک‌ها و نبود زیرساخت‌های اعتباری قوی، مانعی برای تحقق کامل اهداف قانون جهش تولید مسکن است.
خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : خبرگزاری مهر
۷ خرداد ۱۴۰۴
نظرات کاربران