بازار معاملات مسکن در یک ماه و نیم گذشته از زمستان، به تغییرات قیمت دلار واکنش رفتاری نشان داده است.
تحقیقات میدانی حاکی است، از ابتدای دی ماه بازار مسکن تهران، شاهد افزایش تقاضای غیرمصرفی خرید، توقف تخفیف روی قیمت پیشنهادی، افزایش حجم معاملات و همچنین تفکیک خریدار و فروشنده نسبت به تداوم رشد قیمت ارز بوده است.
تغییرات نرخ دلار به عنوان کارگران خارجی بازار مسکن توانسته بار دیگر خرید سرمایه ای کوتاه مدت را در صفحه معاملات رقم بزند.
این در حالی است که طی تابستان و پاییز امسال،روند سریالی کاهش قیمت مسکن باعث شده است خرید کوتاه مدت ملک تقریبا به صفر برسد و اندک خریدها از طرف سرمایه گذاران بلند مدت انجام شود.
در آن ۲ فصل قیمت مسکن در تهران ۵.۵ درصد کاهش پیدا کرد.
هرچند در هفته های گذشته از زمستان طبق روایت واسطه های ملکی<<قیمت امضا>> یا همان <<قیمت قطعی>> در قراردادهای فروش آپارتمان تغییری آنچنانی نسبت به پاییز نداشته اما تحفیفی که فروشنده ها. تا پیش از زمستان به مشتری ارایه می کردند در این روزها وجود ندارد.
به این ترتیب بازار مسکن اکنون از دو بابت نبض معاملات. و نبض قیمت به رشد یک ماه و نیم اخیر قیمت دلار واکنش نشان داده است./ملک تحلیل
منبع : دنیای اقتصاد
نظرات کاربران