واکنش بازار مسکن به کاهش ۲۲ هزار تومانی قیمت دلار

تأثیر کاهش قیمت ارز بر بازار مسکن: سکون و رکود

بازار مسکن به رغم کاهش ۲۲ هزار تومانی قیمت دلار، هنوز تأثیر خاصی از این تغییرات نداشته و خرید و فروش‌ها در این بخش به حداقل رسیده است. فعالان بازار پیش‌بینی می‌کنند که در آینده نزدیک نیز رشد قابل توجهی در قیمت‌ها مشاهده نخواهد شد.

کاهش قیمت دلار و چشم‌انداز اقتصادی

افت ۱۹ درصدی قیمت ارز در بازار آزاد، به دلیل کاهش ریسک‌های سیستماتیک، فضای امیدوارکننده‌ای برای اقتصاد کشور ایجاد کرده است. با این حال، نوسانات قیمت دلار از ۱۰۷ هزار تومان به حدود ۸۵ هزار تومان، تأثیر چندانی بر بازار مسکن نداشته است.

رکود عمیق در بازار ملک و قیمت دلار

تحلیل‌ها نشان می‌دهد که نوسانات کاهشی قیمت ارز رکود معاملات بازار مسکن را تشدید کرده است. برخی فروشندگان در تهران و پردیس قیمت‌ها را افزایش داده‌اند، اما این افزایش تأثیری بر خرید و فروش‌ها نداشته است.

قیمت نهاده‌های ساختمانی و تأثیر آن بر مسکن

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، تأکید می‌کند که قیمت تمام شده ساخت مسکن به دلیل افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی، از متری ۱۵ میلیون تومان به ۲۰ میلیون تومان رسیده است. بنابراین انتظار افت قیمت در بازار مسکن باید بر مبنای واقعیت‌های اقتصادی باشد.

بلاتکلیفی در بازار مسکن

حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان، بیان می‌کند که بازار مسکن به آرامی خود را با تحولات دیگر بازارها هماهنگ می‌کند. بلاتکلیفی و عدم ثبات در اقتصاد باعث شده که انتظارات روانی فعالان اقتصادی نتواند به تقاضای واقعی منجر شود.

آینده نامشخص بازار مسکن

با توجه به عدم تغییرات مثبت در قدرت خرید افراد متوسط و کم‌درآمد، پیش‌بینی می‌شود که بازار مصرفی مسکن همچنان در حالت سکون باقی بماند. فعالان بازار خوش‌بین نیستند که در آینده نزدیک تحولی در تقاضای مصرفی ملک مشاهده شود.

گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .

منبع : خبرگزاری ایسنا