بیش از ۱۱ میلیون نفر در ایران در بافت‌های فرسوده زندگی می‌کنند. با افزایش فشار بر زیرساخت‌های شهری و بحران‌های اقتصادی،. نوسازی این مناطق تنها یک پروژه ساختمانی نیست،. بلکه نیازمند رویکردی جامع با محوریت توسعه پایدار، عدالت اجتماعی و حفاظت از منابع طبیعی است.
بحران مالی در پروژه‌های نوسازی بافت‌های فرسوده
یکی از موانع اصلی در مسیر نوسازی،. تأمین منابع مالی است. تأخیر یا توقف پروژه‌ها در مناطقی مانند هرندی و شهر ری ناشی از کمبود بودجه،. نبود هماهنگی بین نهادها و بی‌اعتمادی عمومی است. راهکارهایی چون اوراق مشارکت و سرمایه‌گذاری جمعی با نظارت شفاف می‌توانند به تأمین مالی پایدار کمک کنند.
نوسازی با رویکرد عدالت اجتماعی؛ جلوگیری از مهاجرت اجباری
پروژه‌های نوسازی در مواردی به جای بهبود کیفیت زندگی،. باعث مهاجرت اجباری ساکنان شده‌اند. مشارکت واقعی مردم،. شفافیت مالی و وجود نهاد نظارتی مستقل، کلید کاهش تنش‌های اجتماعی و ایجاد اعتماد عمومی در فرآیند نوسازی است.
کاهش هدررفت مصالح و انرژی با مصالح بازیافتی و مدیریت منابع
با بحران منابع در ایران،. مدیریت صحیح مصالح و مصرف انرژی اهمیت دوچندان یافته است. الگوهایی از کشورهای پیشرفته مانند استفاده از بتن و آجر بازیافتی می‌تواند. در ایران با حمایت‌های مالی و قانونی اجرایی شود و هزینه‌های ساخت را کاهش. دهد.
فناوری‌های بومی در نوسازی؛ کاهش هزینه و سازگاری اقلیمی
ترکیب مصالح بومی مانند کاهگل در یزد و چوب‌های محلی در شمال کشور با فناوری‌های مدرن مانند عایق‌های هوشمند، می‌تواند نوسازی را هم‌زمان با صرفه‌جویی در هزینه و انرژی پیش ببرد و با شرایط اقلیمی ایران سازگار باشد.
حفظ هویت فرهنگی در نوسازی بافت تاریخی شهرها
از بین رفتن معماری سنتی در نوسازی محله‌هایی مثل عودلاجان،. نمونه‌ای از نوسازی بدون توجه به هویت فرهنگی است. حفظ این هویت با طراحی‌های همسو با بافت تاریخی،. می‌تواند باعث رونق اقتصادی و جذب گردشگر شود.
نوسازی بافت‌های فرسوده؛ راهبرد اقتصادی، نه صرفاً پروژه ساختمانی
با وجود آغاز نوسازی در ۴۰٬۰۰۰ واحد مسکونی تهران،. هنوز بخش عمده‌ای از ۱۶۷٬۰۰۰ هکتار بافت فرسوده کشور نیازمند اقدام است. نوسازی می‌تواند موتور اشتغال،. خروج از رکود و افزایش بهره‌وری شهری باشد،. مشروط بر آنکه سیاست‌ها شفاف، پایدار و مشارکتی باشند.
خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : اکو ایران
۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۴
نظرات کاربران