نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره بر اینکه سقف اجاره‌بها تأثیری در بازار مسکن نخواهد داشت، گفت: قدرت خرید ملک در مستاجران طی سال‌های اخیر کاهش یافته است.
داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه تعیین سقف اجاره‌بها تأثیری در بازار مسکن نخواهد داشت،. گفت:. با اجرای این روش تنها کار قوه قضائیه افزایش پیدا می‌کند،. زیرا قوانینی که در کشور وضع می‌شود باید بین آحاد جامعه قابلیت اجرا داشته باشد؛. به طور مثال اگر مالک و مستاجر بین خودشان توافق کنند،. توافق آنها قطعاً مورد تأیید نیست و از سوی دیگر به توافق افراد نیز در زمینه مسکن خدشه وارد شده است.
کاهش معاملات مسکن در خرداد ماه
بیگی‌نژاد تاکید کرد:. با توجه به آمار تحولات مسکن بانک مرکزی،. در خردادماه امسال تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳٫۹ هزار واحد مسکونی رسیده. که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۰٫۶ درصد کاهش و ۱۴٫۱ درصد افزایش داشته است.
وی ادامه داد:. البته ناگفته نماند،. طی یک ماه اخیر کشور در شرایط انتخاباتی قرار داشت و تا به امروز هم گزینه وزارت راه و شهرسازی مشخص نشده. تا بتوانیم سیاست‌های مسکنی دولت چهاردهم را بررسی کنیم. اما طبق وضعیت حاکم در کشور. قدرت خرید ملک عموم مستاجران کاهش پیدا کرده و بازار خرید مسکن در تاریکی قرار دارد، زیرا مشتری نیست.
این مقام صنفی تصریح کرد:. به هر مقداری که در قیمت مسکن تفاوت ایجاد شود، تأثیر چشمگیری در تعداد قراردادهای معامله شده،. نخواهد داشت،. زیرا قدرت خرید و درآمد خالص مردم نسبت به سال‌های قبل کاهش پیدا کرده. و عده زیادی از مستأجران از بازار خرید به بازار رهن و اجاره مسکن کوچ کرده‌اند.
بیگی‌نژاد در پایان گفت:. سامانه‌هایی که به صورت موازی در تخصص مشاورین املاک ایجاد می‌شود،. هیچ‌گونه کمکی به آنها نمی‌کند،. زیرا کار باید به دست متخصصان هر حوزه سپرده شود./ملک تحلیل
منبع: مهر
نظرات کاربران