فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، اعلام کرد قانون ساماندهی بازار اجاره‌بها از جمله اقدامات نهایی شهید آیت‌الله رئیسی بود. این قانون با هدف کنترل افزایش اجاره‌بها و ایجاد عدالت در بازار اجاره‌نشینی تصویب و ابلاغ شد.
📈 سقف افزایش اجاره‌بها در تهران و دیگر شهرها مشخص شد
ایلاتی توضیح داد که بر اساس این قانون، حداکثر افزایش مجاز اجاره‌بها در تهران ۲۵٪، در شهرهای جدید اطراف تهران ۲۰٪ و در شهرهای کوچک‌تر ۱۵٪ تعیین شده است. این سقف‌ها با هدف مهار تورم اجاره و حمایت از حقوق مستاجران وضع شده‌اند.
⚖️ ضمانت اجرایی قوی؛ جریمه موجران متخلف تا سه برابر اجاره
مطابق این قانون، موجرانی که بیش از سقف مجاز اجاره‌بها دریافت کنند، ملزم به پرداخت جریمه‌ای معادل تا سه برابر مبلغ اجاره خواهند شد. مستأجران نیز تا پنج سال پس از پایان قرارداد حق شکایت دارند و می‌توانند مابه‌التفاوت اضافه پرداخت‌شده را مطالبه کنند.
💼 حمایت مالی از مسکن اجتماعی؛ درآمد حاصل به حساب حمایتی واریز می‌شود
ایلاتی تأکید کرد: جریمه موجران متخلف به «حساب مسکن حمایتی» واریز خواهد شد. این وجوه صرف ساخت مسکن‌های حمایتی و اجتماعی می‌شود، گامی مهم برای حمایت از دهک‌های ضعیف و بهبود عدالت مسکنی.
📊 پایش بازار اجاره با بانک اطلاعاتی و ثبت قراردادها
با اجرایی شدن این قانون، ثبت قراردادهای اجاره و ایجاد بانک اطلاعاتی جامع در دستور کار قرار دارد. این اقدام، زمینه‌ساز کنترل هوشمند و نظارت مداوم دولت بر بازار اجاره خواهد بود.
🛡️ امید به ثبات بازار اجاره در سال‌های آینده
با وجود چالش‌های احتمالی در سال اول اجرای قانون، ایلاتی ابراز امیدواری کرد که در بلندمدت، این قانون باعث تعادل در بازار، کاهش تنش میان مستاجر و موجر و بازگشت اعتماد عمومی به بازار اجاره شود.
خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : اقتصاد آنلاین
۲۱ خرداد ۱۴۰۴
نظرات کاربران