عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران به عدم نظارت نهادهای بالادستی بر عملکرد بانک‌ها و گرانی مسکن اشاره کرده و بیان می‌کند که این بانک‌ها به ضرر مردم عمل کرده‌اند. طبق قانون، بانک‌ها باید ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، اما عدم اجرای این قانون باعث افزایش قیمت مسکن شده است.
افزایش نرخ اجاره بها: دولت گذشته چه کرد؟
با توجه به شرایط اقتصادی و افزایش نرخ ارز، پیش‌بینی می‌شود که نرخ اجاره بها در سال ۱۴۰۴ افزایش یابد. دولت گذشته کارگروهی برای ساماندهی بازار مسکن تشکیل داد، اما عملکرد این کارگروه مورد سوال است و نتوانسته است قیمت‌ها را کاهش دهد.
تاثیر نرخ ارز بر بازار مسکن: گزارشی از بانک مرکزی
بازار مسکن نسبت به سایر بازارها با تاخیر واکنش نشان می‌دهد. همچنین، مرکز آمار اعلام کرده است. که متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به ۹۰. میلیون تومان رسیده است.
عدم حمایت از مستاجران: قوانین در کجا هستند؟
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک بیان می‌کند که دولت هیچ اقدام حمایتی برای مستاجران انجام نداده و قوانین مربوط به تعیین نرخ اجاره بر اساس تورم به درستی اجرا نمی‌شود. همچنین، نمایندگان مجلس پس از وضع قانون، پیگیری لازم را انجام نمی‌دهند.
خانه‌های خالی و نقش بانک‌ها در گرانی مسکن
لطفی تاکید می‌کند که طبق قانون، خانه‌های خالی باید وارد بازار شوند یا مشمول مالیات شوند، اما بانک‌ها این خانه‌ها را در اختیار دارند و به جای وام دهی به مردم، در ساخت و ساز سرمایه‌گذاری می‌کنند.
عوارض شهرداری: عامل افزایش قیمت مسکن
وی همچنین به نقش شهرداری. در افزایش هزینه‌های ساخت و ساز اشاره کرده و پیشنهاد می‌کند که دولت. باید به این موضوعات. ورود کند. تا هزینه تمام شده مسکن کاهش یابد.
مشاوران املاک
در نهایت، لطفی به انتقادات از مشاوران املاک اشاره کرده و بیان می‌کند که علی‌رغم تلاش‌ها برای تنظیم قراردادها بدون نیاز به مشاوران، همچنان شاهد افزایش نرخ اجاره بها هستیم. این سوال مطرح است. که آیا کارگروه ساماندهی بازار مسکن. واقعاً موثر بوده. است یا تنها به بودجه‌ای برای خود اختصاص داده است؟
گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : تجارت نیوز
۱۸ فروردین ۱۴۰۴
نظرات کاربران