فرشید پورحاجت در گفتگو با خبرنگار مهر اعلام کرد قیمت مصالح ساختمانی همچنان روند صعودی دارد. افزایش قیمت‌هایی نظیر سیمان و آهن، حتی با وجود تولید داخلی، به‌طور مستقیم از نوسانات نرخ ارز تأثیر می‌پذیرد.
🔹 قدرت خرید مسکن در دهک‌های پایین به شدت کاهش یافته
او با تأکید بر اینکه طی ۱۰ سال اخیر نه حقوق مردم رشد کافی داشته و نه تسهیلات مؤثر ارائه شده است، افزود: دهک‌های پایین جامعه دیگر توان ورود به بازار مسکن را ندارند و سرمایه‌گذاری‌ها به سمت بازارهای نقدی مانند طلا و دلار سوق یافته است.
🔹 عملکرد ضعیف تسهیلات بانکی؛ سیاست‌ها نیاز به بازنگری دارد
پورحاجت گفت تسهیلات بانکی در حوزه مسکن دیگر جوابگوی نیاز جامعه نیست و سیاست‌های فعلی باید اصلاح شوند. این ضعف، نه فقط خرید مسکن بلکه حتی ساخت‌وساز را نیز با اختلال جدی مواجه کرده است.
🔹 ۳۸ درصد مردم مستاجر هستند؛ کمبود شدید مسکن اجاره‌ای
به گفته او، حدود ۳۸ درصد از جامعه در خانه‌های استیجاری زندگی می‌کنند و به‌دلیل عدم تولید کافی در حوزه مسکن اجاره‌ای، تابستان امسال فشار بی‌سابقه‌ای به مستاجران وارد خواهد شد.
🔹 تورم مسکن ادامه دارد؛ سرمایه‌گذاری در خطر فراموشی
او با اشاره به روند افزایشی قیمت‌ها در سال ۱۴۰۳ و ادامه آن در ۱۴۰۴ گفت:. برخلاف تبلیغات رسمی،. بازار مسکن از تورم جدا نیست و سرمایه‌گذاری در آن همچنان امن‌تر از سایر بازارها است؛. با این حال،. توجه کافی به آن نمی‌شود.
🔹 هزینه ساخت مسکن در مناطق مختلف متفاوت است (مصالح ساختمانی)
پورحاجت هزینه ساخت هر مترمربع مسکن مهندسی در شرایط عمومی پیمان را حدود ۱۸ تا ۲۰ میلیون تومان اعلام کرد و تأکید کرد که این رقم در مناطق مختلف کشور تفاوت دارد.
🔹 قیمت دلار، عامل اصلی گرانی مصالح ساختمانی
وی در پایان خاطرنشان کرد: افزایش نرخ ارز نقش مستقیمی در افزایش قیمت مصالح دارد. حتی مصالحی مانند سیمان که تولید داخلی دارند نیز از این قاعده مستثنی نیستند و همین عامل، هزینه ساخت را به شدت بالا برده است.
📍 نتیجه:
ادامه روند فعلی در بازار مسکن بدون دخالت و سیاست‌گذاری مؤثر،. می‌تواند منجر به بحران جدی اجتماعی و اقتصادی شود. دولت باید با اتخاذ تصمیم‌های عملیاتی،. از فشار بیشتر به مستاجران و فعالان صنعت ساختمان جلوگیری کند.
گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : خبرگزاری مهر
۳ اردیبهشت ۱۴۰۴
نظرات کاربران