در شرایطی که پرداخت وام مسکن روستایی برای بهسازی و ساخت خانه در مناطق کم‌جمعیت اهمیت بالایی دارد، بسیاری از متقاضیان همچنان از روند طولانی دریافت تسهیلات و تأخیرهای بانکی گلایه‌مندند.
💰 افزایش وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون؛ فرصتی برای خانه‌دار شدن روستاییان
طبق مصوبه بانک مرکزی، از اردیبهشت ۱۴۰۴ سقف وام ساخت مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان با سود ۵ درصد، بازپرداخت ۲۰ ساله و ضمانت زنجیره‌ای افزایش یافت. این طرح، نسخه به‌روزرسانی‌شده‌ای از برنامه آغاز شده در سال ۱۳۸۴ است.
📊 آمارها چه می‌گویند؟ از قرارداد ۲۸۳ هزار وام تا انصراف برای وام جدید
در سال گذشته، ۳۳۰ هزار نفر برای دریافت وام ۳۵۰ میلیونی معرفی شدند که تنها ۲۸۳ هزار نفر موفق به عقد قرارداد شدند. پس از افزایش وام به ۴۰۰ میلیون، ۴۸ هزار نفر متقاضی قدیمی خواستار دریافت وام جدید شده‌اند.
📌 شرایط وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی چیست؟
متقاضیان باید در روستا یا شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر ساکن باشند، مالک زمین یا ملک باشند، سابقه دریافت وام روستایی نداشته و مجوز ساخت اخذ کرده باشند. شرط نداشتن بدهی بانکی و چک برگشتی نیز الزامی است.
❄️ چرا زمان پرداخت تسهیلات باید متناسب با فصل ساخت‌وساز باشد؟
یکی از مهم‌ترین انتقادات، پرداخت وام در فصول سرد است که امکان ساخت را محدود می‌کند. پیشنهاد کارشناسان، پرداخت در بهار و تابستان برای استفاده بهینه از فرصت ساخت‌وساز است.
🏦 آیا بانک مسکن از مسیر تخصصی خود خارج شده است؟
بانک مسکن سال گذشته بیش از ۳ هزار میلیارد تومان وام ازدواج پرداخت کرده، در حالی که باید تمرکز آن بر تسهیلات ساخت مسکن باشد. این موضوع نمونه‌ای از چالش‌های ناشی از نبود بانک‌های تخصصی در کشور است.
💡 راهکار چیست؟ تخصصی شدن بانک‌ها و تفکیک حوزه تسهیلات
رئیس بانک مرکزی نیز تأکید کرده که باید بانک‌ها به سمت تخصصی شدن حرکت کنند تا بار پرداخت تسهیلات عمومی از دوش بانک‌های تخصصی مانند بانک مسکن برداشته شود.
🚨 آیا تأخیر در پرداخت وام، انگیزه ساخت را از بین می‌برد؟
با افزایش مداوم قیمت مصالح، زمین و دستمزد، هر ماه تأخیر در پرداخت وام می‌تواند به ضرر متقاضی تمام شود. این موضوع موجب دلسردی و حتی انصراف از دریافت وام توسط برخی متقاضیان شده است.
🔍 نتیجه‌گیری: آینده وام مسکن روستایی در گرو اصلاح نظام بانکی
در شرایطی که طرح وام مسکن روستایی، ابزار مهمی برای توسعه پایدار و کاهش مهاجرت است، تخصصی شدن بانک‌ها و بهبود زمان‌بندی پرداخت وام‌ها می‌تواند اثرگذاری آن را چند برابر کند.
خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : تجارت نیوز
۵ خرداد ۱۴۰۴
نظرات کاربران