تحلیل بازار مسکن در سال گذشته
سال گذشته، بازار مسکن تهران با بحران‌های اقتصادی مواجه شد و قیمت مسکن در تهران به متری ۱۱۰ میلیون تومان رسید!به شدت تحت تأثیر تورم قرار گرفت. در پایان سال، متوسط قیمت هر متر مربع خانه به ۱۱۰ میلیون تومان رسید، در حالی که تورم ماهانه مسکن به ۲ درصد کاهش یافت.
افزایش شاخص قیمت مصرف‌کننده: ۳۱۵.۷ واحد و قیمت مسکن تهران
روند صعودی قیمت‌ها در کشور
در اسفند ماه سال گذشته، شاخص قیمت مصرف‌کننده به ۳۱۵.۷ واحد رسید که نشان‌دهنده افزایش ۳.۳ درصدی نسبت به ماه قبل و ۳۲.۵ درصدی نسبت به سال گذشته است. این افزایش همچنان بر بازار مسکن تأثیرگذار بوده است.
رکود بازار مسکن و کاهش تقاضا
چالش‌های پیش روی بازار مسکن
بازار مسکن در سال گذشته با کمترین تقاضا وارد سال جدید شد و با وجود کاهش تورم، تقاضا به شدت افت کرد. این رکود ناشی از عوامل مختلف اقتصادی و اجتماعی بود.
تأثیر تنش‌های سیاسی بر بازار مسکن
تحولات سیاسی و بازگشت رونق
پس از تنش‌های سیاسی در سال گذشته، بازار مسکن دچار رکود شد. اما با بهبود وضعیت منطقه، معاملات دوباره آغاز شد و تورم مسکن افزایش یافت.
جهش قیمت طلا و دلار: کاهش تقاضا در مسکن
نقش بازارهای موازی در تغییر تقاضا
با افزایش قیمت طلا و دلار، تقاضا از بازار مسکن به سمت بازارهای موازی تغییر کرد. این تغییر موجب کاهش دوباره تورم مسکن از بهمن‌ماه شد.
تورم مسکن در اسفند: ۲ درصد
روند کاهشی تورم مسکن
در اسفند ماه سال گذشته، تورم مسکن به ۲ درصد رسید که نشان‌دهنده کاهش شتاب رشد قیمت‌ها نسبت به ماه‌های قبل است.
رشد ۳۴.۷ درصدی قیمت مسکن در یک سال
تحلیل تغییرات قیمت از فروردین تا اسفند
قیمت مسکن از فروردین تا اسفند سال گذشته ۳۴.۷ درصد افزایش یافته و متوسط قیمت هر متر مربع به ۱۰۹ میلیون تومان رسیده است.
اجاره مسکن: تورم سالانه ۴۰.۸ درصد
وضعیت اجاره‌بها در بازار مسکن
تورم سالانه اجاره نیز مشابه تورم مسکن با عدد ۴۰.۳ درصد اعلام شده است. این وضعیت نشان‌دهنده چالش‌های مستأجران در بازار مسکن می‌باشد.
گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : تجارت نیوز
۲۰ فروردین ۱۴۰۴
نظرات کاربران