قیمت مسکن در افسریه چند؟

افسریه یکی از محله‌های مشترک میان مناطق ۱۴ و ۱۵ تهران است. که هرساله خریداران و مستاجران بسیاری را برای تهیه خانه در پایتخت به سمت خود هدایت می‌کند. اما اکنون متقاضیان برای خرید و اجاره خانه در محله افسریه چه بودجه‌ای باید در نظر داشته باشند؟

افسریه یکی از محله‌های جنوب شرقی تهران است. که بر اساس تقسیم‌بندی‌ها از محدوده‌های منطقه ۱۴ و ۱۵ تهران محسوب می‌شود. بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران،. متوسط قیمت خانه در منطقه ۱۴ متری ۶۹ میلیون تومان و در منطقه ۱۵ متری ۵۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام شده است.

قیمت خانه در افسریه

بررسی آگهی‌های فروش مسکن در محله افسریه نشان می‌دهد،. با کمتر از دو میلیارد تومان می‌توان در این محله آپارتمان‌های ریزمتراژ خریداری کرد. برای مثال،. اکنون آپارتمانی ۳۰ متری در محدوده فخارنیا که ساخت آن به سال ۱۳۸۶ بازمی‌گردد،. یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

بودجه بین دو تا چهار میلیارد تومان،. آپارتمان‌هایی با متراژ ۴۵ تا ۷۰ متر را در سبد خرید متقاضیان قرار می‌دهد. اکنون مالک آپارتمانی ۴۸ متری در خیابان صحت آپارتمان ۱۸ساله خود را دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است. همچنین آپارتمانی نوساز و ۷۰ متری در خیابان فخارنیا،. چهار میلیارد تومان تعیین قیمت شده است.

با محدوده ۶ تا هفت میلیارد تومان،. شانس متقاضیان برای خرید خانه‌ای بزرگ‌متراژ و نوساز بالا می‌رود.

قیمت اجاره خانه در افسریه

قیمت اجاره‌خانه در تهران طی دو سال گذشته جهش چشمگیری پیدا کرده است. بررسی آگهی‌های مربوط به اجاره خانه در محله افسریه نیز حاکی از این روند است. اکنون رهن سوئیتی ۱۸ متری و ۲۰ ساله در این محله ۱۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. همچنین متقاضی اجاره این آپارتمان باید اجاره‌ای ماهانه معادل ۶ میلیون تومان نیز پرداخت کند.

متقاضیان با رهن معادل ۱۵۰ میلیون و اجاره ماهانه هشت میلیون تومان می‌توانند. خانه‌ای با متراژ حدود ۸۰ متر اجاره کنند. رهن بیش از ۳۰۰ میلیون تومان و پرداخت اجاره ماهانه بالاتر از هشت میلیون تومان،. خانه‌هایی با عمر کمتر از ۱۰ سال را در سبد خرید مستاجران قرار می‌دهد. 

برای مثال اکنون مالک آپارتمانی ۷۵ متری در خیابان علیرضایی که ساخت آن به سال ۱۳۹۷ بازمی‌گردد،. رهن واحد خود را ۴۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته. و اجاره ماهانه آن را نیز ۹ میلیون تومان تعیین کرده است. با رهن کامل ۷۰۰ میلیون تومان می‌توان در این محله آپارتمانی کلیدنخورده و ۶۵ متری اجاره کرد./ملک تحلیل

منبع: تجارت نیوز