سامانه «خودنویس» با هدف ایجاد شفافیت در معاملات ملکی، کاهش تخلفات و تسهیل ثبت قراردادها راه‌اندازی شده است. تاکنون ۸ میلیون نفر در این سامانه ثبت‌نام کرده‌اند و این فرآیند منجر به صرفه‌جویی ۲۴۷۰ میلیارد تومانی شده است. این سامانه به عنوان یک ابزار کارآمد برای بهبود بازار املاک و مستغلات ایران شناخته می‌شود.
دیجیتالی‌سازی بازار مسکن با «خودنویس»
سامانه املاک و مستغلات کشور که از سال ۱۳۸۸ تحت عنوان «ایران املاک» فعالیت می‌کرد، پس از سال‌ها بدون تغییرات اساسی، نیازهای جدید بخش مسکن را پاسخ نمی‌داد. به همین دلیل، دولت سیزدهم در خردادماه ۱۴۰۲ نسخه جدید این سامانه را با نام «خودنویس» راه‌اندازی کرد تا به دیجیتالی‌سازی معاملات و کاهش تخلفات در بازار مسکن بپردازد.
ویژگی‌های برتر سامانه «خودنویس»
سامانه «خودنویس» با مجموعه‌ای از ویژگی‌های جدید، امنیت و شفافیت بیشتری را در معاملات املاک ایجاد کرده است. از جمله قابلیت‌های مهم این سامانه می‌توان به ثبت رایگان قراردادهای اجاره و خریدوفروش، احراز هویت برخط کاربران، تصدیق اسناد و بررسی اهلیت متعاملین اشاره کرد. همچنین، دسترسی ۲۴ ساعته و امکان استفاده بدون مراجعه حضوری از دیگر مزایای این سامانه محسوب می‌شود.
ثبت ۱.۳ میلیون قرارداد و صرفه‌جویی مالی
طبق آمار، از زمان آغاز به کار سامانه «خودنویس»، بیش از ۱.۳ میلیون قرارداد از طریق این سامانه به ثبت رسیده است. این فرآیند نه تنها موجب صرفه‌جویی ۲۴۷۰ میلیارد تومانی شده بلکه نشان‌دهنده اعتماد کاربران به این سیستم نیز هست.
نقش کلیدی سامانه در اجاره‌داری
در بخش اجاره، بیش از ۱.۱ میلیون کد رهگیری صادر شده که شامل یک میلیون مورد مربوط به املاک مسکونی و ۱۳۵ هزار مورد مربوط به املاک تجاری و اداری است. این آمار نشان‌دهنده تأثیر مثبت سامانه «خودنویس» در ساماندهی بازار اجاره است.
ضرورت ثبت رسمی معاملات املاک
علیرضا نوین، عضو کمیسیون عمران مجلس، به ضرورت ثبت رسمی معاملات املاک و نقش سامانه «خودنویس» اشاره کرده و بیان کرده است که یکی از بزرگ‌ترین مشکلات بازار مسکن، ثبت غیررسمی قراردادهاست. با استفاده از این سامانه، تخلفات رایج مانند فروش یا اجاره چندباره یک ملک به افراد مختلف کاهش خواهد یافت.
حمایت قانونی برای قراردادهای ثبت‌شده
نوین همچنین تصریح کرده است که تمامی قراردادهای ثبت‌شده در سامانه «خودنویس» دارای پشتوانه قانونی هستند و در صورت بروز اختلاف، به عنوان سند رسمی در محاکم قضایی قابل استناد خواهند بود. این ویژگی به کاربران اطمینان خاطر می‌دهد که می‌توانند از حقوق خود دفاع کنند.
کاهش سوداگری و بی‌نظمی در بازار مسکن
به گفته نوین، یکی از دلایل افزایش قیمت و بی‌نظمی در بازار مسکن، نبود نظارت بر معاملات است. با ثبت تمامی قراردادها در سامانه «خودنویس»، امکان سوداگری و معاملات غیرواقعی به شدت کاهش خواهد یافت و بازار مسکن به سمت نظم و شفافیت بیشتری حرکت خواهد کرد.
سامانه «خودنویس»: تحول دیجیتال در ثبت قراردادهای ملکی
نوین با تأکید بر مزایای سامانه خودنویس گفت: ثبت قراردادها به‌صورت دیجیتال و جلوگیری از تغییر مفاد آن، موجب کاهش قابل‌توجه دعاوی حقوقی مرتبط با املاک خواهد شد. استقبال گسترده مردم از این سامانه نشان‌دهنده اعتماد آنها به معاملات قانونی و شفاف است.
اعتماد عمومی به سامانه خودنویس: ۸ میلیون ثبت‌نام‌کننده
وی یادآور شد: تاکنون نزدیک به ۸ میلیون نفر در این سامانه ثبت‌نام کرده‌اند که بیانگر تمایل شهروندان به انجام معاملات در بستری امن و رسمی است. این آمار نشان‌دهنده نیاز واقعی جامعه به یک سیستم شفاف و قابل اعتماد در حوزه معاملات ملکی است./ملک تحلیل
همکاری نهادها برای شفافیت بیشتر در بازار مسکن
وی همچنین بر ضرورت همکاری نهادهای مختلف برای تکمیل اطلاعات املاک در این سامانه تأکید و اضافه کرد: سامانه خودنویس در کنار سامانه ملی املاک و اسکان، می‌تواند ابزاری قدرتمند برای کنترل بازار مسکن و جلوگیری از احتکار املاک باشد. برخی نهادهای دولتی و بانکی هنوز املاک خود را در این سامانه ثبت نکرده‌اند، درحالی‌که این موضوع برای شفافیت مالکیت‌ها ضروری است.
تجربیات شهرداری: پیشگیری از تخلفات ملکی با سامانه خودنویس
نوین که سابقه شهرداری تبریز را نیز در کارنامه دارد، درباره تجربیاتش در حوزه مدیریت شهری و تخلفات رایج در بازار مسکن توضیح داد: در زمان شهرداری‌ام، بارها با پرونده‌هایی مواجه شدم که در آن افراد بدون استعلام از شهرداری یا سایر نهادهای مربوطه، اقدام به فروش زمین‌های غیرقانونی یا پیش‌فروش واحدهای مسکونی کرده بودند. اگر سامانه‌هایی مانند خودنویس و املاک و اسکان در آن زمان به‌طور کامل اجرا می‌شدند، بسیاری از این تخلفات قابل پیشگیری بود.
دیجیتالی‌سازی معاملات ملکی: کاهش هزینه‌ها و زمان
سامانه «خودنویس» توانسته با بهره‌گیری از فناوری‌های نوین، فرآیندهای سنتی معاملات ملکی را دیجیتالی کند و هزینه‌ها و زمان انجام قراردادها را کاهش دهد. این سامانه، علاوه بر تسهیل امور معاملاتی، گامی بلند در جهت افزایش شفافیت، کاهش تخلفات و بهبود امنیت بازار مسکن محسوب می‌شود.
تغییرات اساسی در روند معاملات ملکی با حمایت قوه قضائیه
حمایت قوه قضائیه، استقبال گسترده مردم و الزام قانونی برای ثبت معاملات در این سامانه، همگی نشان‌دهنده تغییرات اساسی در روند معاملات ملکی کشور است. در صورتی که تمامی نهادهای مربوطه با این سامانه همکاری کنند، می‌توان امید داشت بازار مسکن به سمت شفافیت بیشتر و کاهش تخلفات حرکت کند.
نتیجه‌گیری: آینده‌ای روشن برای بازار املاک ایران
سامانه «خودنویس» نه تنها به عنوان یک ابزار دیجیتال برای ثبت قراردادها عمل می‌کند، بلکه می‌تواند به عنوان یک راه‌حل جامع برای مشکلات موجود در بازار املاک ایران شناخته شود. با همکاری نهادهای مختلف و اعتماد عمومی، آینده‌ای روشن برای این بازار رقم خواهد خورد.
گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : تجارت نیوز
۳ فروردین ۱۴۰۴
نظرات کاربران