طبق آمار رسمی، ۲.۸ میلیون واحد مسکونی خالی در ایران وجود دارد؛ این رقم دو برابر میانگین جهانی است. هم‌زمان با این آمار عجیب، نیمی از خانوارهای تهرانی مستأجر هستند (اجاره‌نشینی)،. و این تناقض آشکار نشان‌دهنده بحران در نظام عرضه و تقاضای مسکن کشور است.
افزایش مستأجران در ایران؛ نتیجه ضعف در سیاست‌گذاری مسکن
طبق اعلام بانک مرکزی، حدود ۳ میلیون خانوار در ایران اجاره‌نشین هستند. این حجم از تقاضا در کنار خانه‌های خالی، به‌روشنی نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن در ایران از کارایی لازم برخوردار نیستند و نیاز به بازنگری جدی دارند.
فقر مسکنی در استان‌های ایران؛ وقتی اجاره، مردم را فقیر می‌کند
بر اساس گزارش وزارت کار در سال ۱۴۰۳، در استان‌هایی مانند البرز و قم، هزینه اجاره مسکن باعث فقر بیشتر شده است. این داده‌ها نشان‌دهنده آن است که بسیاری از خانوارها با افزایش هزینه‌های مسکن، به زیر خط فقر سقوط کرده‌اند.
خانه‌های خالی، راه‌حل بالقوه برای کاهش قیمت مسکن
آزادسازی واحدهای خالی مسکونی می‌تواند به کنترل قیمت مسکن و اجاره کمک کند. عدم بهره‌برداری از این ظرفیت موجود، ناشی از نبود سیاست‌های مؤثر و اجرایی است که منجر به استمرار رکود در بازار و نارضایتی عمومی شده است.
اصلاح سیاست‌های زمین و وام؛ راه نجات بازار مسکن
کارشناسان مسکن بارها تأکید کرده‌اند که واگذاری زمین مناسب و پرداخت وام‌های منظم به انبوه‌سازان، می‌تواند تولید مسکن را تسریع کند. بدون این اصلاحات ساختاری، فاصله بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن هر روز بیشتر خواهد شد.
نتیجه‌گیری: ساماندهی خانه‌های خالی، کلید تعادل در بازار مسکن
با وجود میلیون‌ها خانه خالی در کشور، هنوز بسیاری از خانوارها درگیر افزایش بی‌رویه اجاره و ناتوانی در خرید مسکن هستند. سیاست‌گذاران باید با تصمیمات هوشمندانه، از ظرفیت خانه‌های خالی برای تعدیل بازار و کاهش فشار اقتصادی بر مستأجران استفاده کنند.
خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : تجارت نیوز
۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۴
نظرات کاربران