با وجود کاهش نرخ ارز و انتشار اخبار مثبت از مذاکرات سیاسی، بازار مسکن تهران در رکود کامل و بلاتکلیفی به‌سر می‌برد. مشاوران املاک می‌گویند که نرخ دلار پایین آمده، اما این کاهش نتوانسته تأثیر مستقیمی بر قیمت مسکن بگذارد.
توقف معاملات ملکی در انتظار نتیجه مذاکرات سیاسی
کارشناسان بازار مسکن معتقدند که تا نتیجه قطعی مذاکرات هسته‌ای یا سیاسی حاصل نشود،. معاملات ملکی افزایش نخواهد یافت. شرایط فعلی باعث شده که خریداران و فروشندگان در انتظار باقی بمانند و تمایلی به ورود به بازار نداشته باشند.
انتقال سرمایه از دلار و طلا به مسکن؛ رویایی یا واقعیت؟
برخی مشاوران پیش‌بینی می‌کنند که در صورت توافق،. سرمایه‌گذاران ممکن است بخشی از سرمایه خود را از دلار و طلا به بازار مسکن منتقل کنند. با این حال،. آن را نوسانی کوتاه‌مدت و محدود می‌دانند و رشد پایدار قیمت مسکن را منوط به ثبات اقتصادی می‌دانند.
چرا قیمت مسکن کاهش نمی‌یابد؟ پاسخ در هزینه‌های ساخت و ساز
افزایش هزینه‌های ساخت و تورم مصالح ساختمانی باعث شده حتی با افت نرخ ارز،. قیمت مسکن کاهش محسوسی نداشته باشد. بسیاری از سازندگان حاضر به فروش با قیمت پایین‌تر نیستند و ترجیح می‌دهند منتظر شرایط بهتر بمانند.
بازار مسکن تهران؛ انتظار طولانی تا تعیین تکلیف سیاست‌ها
در مجموع،. بازار مسکن پایتخت در فاز انتظار قرار دارد و هیچ نشانه‌ای از کاهش محسوس قیمت یا رونق معاملات مشاهده نمی‌شود. کارشناسان می‌گویند بلاتکلیفی تا تعیین نتیجه مذاکرات و سیاست‌گذاری‌های اقتصادی ادامه خواهد داشت.
خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : اکو ایران
۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۴
نظرات کاربران