افزایش هزینه‌های ساخت و ناکافی بودن تسهیلات و وام مسکن
عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن، سعادت‌نژاد،. اعلام کرد که وام مسکن کنونی به دلیل افزایش هزینه‌ها کافی نیست و قیمت تمام شده واحدها به بیش از ۲ میلیارد تومان رسیده است. این موضوع نیاز به بررسی و افزایش تسهیلات دارد.
مشکلات قراردادهای اولیه و تاثیر آن بر قیمت مسکن
سعادت‌نژاد به مشکلات ناشی از قراردادهای اولیه اشاره کرد که قیمت ساخت را در شرایطی نامناسب تعیین کرده‌اند. این قراردادها در زمان ثبات. نرخ ارز بسته شده‌اند و. اکنون با افزایش هزینه‌ها مواجه شده‌اند.
تأخیر در پرداخت‌های دولتی و کندی پروژه‌ها
وی همچنین به تأخیر در پرداخت‌های دولتی و وام‌ها به انبوه‌سازان اشاره کرد و گفت. که این تأخیرها باعث کاهش سرعت پیشرفت پروژه‌ها. و نیمه‌کاره ماندن ساختمان‌ها شده است.
هزینه‌های واقعی ساخت: فراتر از قراردادها و وام مسکن
به گفته سعادت‌نژاد،. هزینه‌های واقعی ساخت شامل مواردی مانند آسانسور، شیرآلات و محوطه‌سازی در قراردادها لحاظ نشده است. این موضوع باعث. شد. که. هزینه هر متر مربع به ۲۵. میلیون تومان برسد.
وعده خانه‌دار شدن: رویایی دور از دسترس
او تصریح کرد که با شرایط فعلی، وعده خانه‌دار شدن با ۵۰۰ میلیون یا حتی ۱ میلیارد تومان، غیرقابل دستیابی است. پیش‌بینی می‌شود که. بدون تغییر در روند تورم، آوردن کمتر از ۲.۵ میلیارد تومان غیرممکن باشد.
ضرورت افزایش تسهیلات ساخت و وام مسکن
سعادت‌نژاد تأکید کرد که برای تحقق پروژه‌های مسکن ملی. باید تدابیر لازم برای افزایش میزان تسهیلات. ساخت در نظر گرفت.ه شود. در غیر این صورت، پروژه‌ها به سرانجام نخواهند رسید.
چالش‌های سرمایه‌گذاری و کسری منابع بانک‌ها
وی همچنین به چالش‌هایی که سرمایه‌گذاران با وعده خانه‌دار شدن مواجه هستند اشاره کرد. و گفت که بانک‌ها نیز با کسری منابع مواجه خواهند شد تا زمانی که مردم در این ساختمان‌ها ساکن نشوند.
گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : اقتصاد آنلاین
۱۸ فروردین ۱۴۰۴
نظرات کاربران