خانه‌های خالی بیشتر از خانوارها؛ چالش‌های مالیات بر املاک

وضعیت خانه‌های خالی در ایران

در حال حاضر، تعداد خانه‌های خالی در ایران بیشتر از خانوارها است. با وجود الزام قانونی برای ثبت املاک در سامانه املاک و اسکان، اطلاعات دقیق هنوز در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار نگرفته و این موضوع اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی را با چالش مواجه کرده است.

اختلاف فاحش بین واحدهای مسکونی و خانوارها

آمار نگران‌کننده در بازار مسکن
بر اساس داده‌ها، در ۱۰ سال گذشته ۱۰.۵ میلیون واحد مسکونی ساخته شده،. در حالی که تنها ۲.۴ میلیون خانوار موفق به خرید خانه شده‌اند. این اختلاف نشان‌دهنده وضعیت نامطلوب سرمایه‌گذاری در بخش مسکن است که باعث خالی ماندن بسیاری از واحدها شد.ه است.

ارزش اقتصادی خانه‌های خالی: ۲۵۰ میلیارد دلار

سرمایه‌گذاری بدون بهره‌برداری
طبق گزارش‌ها، ارزش ساختمان‌های خالی از سال ۱۳۶۸ تا ۱۳۹۲ معادل ۲۵۰ میلیارد دلار برآورد شده است. این رقم نشان‌دهنده چالش‌های جدی در بازار مسکن و ناتوانی در استفاده بهینه از منابع موجود است.

قانون مالیات بر خانه‌های خالی: چالش‌ها و موانع

تأثیر حملات سایبری بر اجرای قانون
با تصویب قانون مالیات بر خانه‌های خالی، انتظار می‌رفت که ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان سرعت بگیرد. اما حملات سایبری به این سامانه، روند اجرای قانون را مختل کرده و مشکلاتی را برای وصول مالیات ایجاد کرده است.

هدف اصلی قانون: تنظیم بازار اجاره

ایجاد انگیزه برای عرضه املاک خالی
هدف از تصویب قانون مالیات بر خانه‌های خالی تنها افزایش درآمدهای مالیاتی نبوده،. بلکه تنظیم‌گری در بازار اجاره نیز مدنظر بوده است. انتظار می‌رفت که این قانون به کنترل قیمت اجاره بها کمک کند، اما نتایج پیش‌بینی‌شده محقق نشده است.

نیاز به تسریع در اجرای قانون مالیات

اقدامات لازم برای بهبود وضعیت
برای به نتیجه رسیدن قانون مالیات بر خانه‌های خالی، نیاز به تسریع در فرآیندهای اجرایی و نظارتی وجود دارد. کمیسیون اصل ۹۰ مجلس نیز اقدامات لازم را انجام داده که تداوم آن برای تکمیل سامانه و اجرای مؤثر این قانون ضروری است.

گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .

منبع : تجارت نیوز