تیم خبرنگاری ملک تحلیل به شهرداری منطقه ۱۱ رفتند تا گفتگویی داشته باشند با دکتربهزاد پرنیان شهردار منطقه ۱۱ تا از فعالیت های خدماتی، عمرانی و مشوق های ساخت و ساز در این منطقه جویا شوند.
مشوق ها و طرح هایی از افق سرمایه گذاری در منطقه ۱۱ چیست؟
دکتر پرنیان در پاسخ به سوال خبرنگار ملک تحلیل گفت: منطقه یازده یک منطقه جمع و جور است که اکثر بافت، ساخت و ساز در آن شکل گرفته است و یک سری از محله ها مثل قناعت پیشه، پودنک و شاهیجان جز بافت فرسوده هستند که طی سنوات گذشته اعتباراتی برای محرومیت زدایی در نظر گرفته شده که خداروشکر کارهای خیلی خوب و زیربنایی در سطح این منطقه انجام شده اما در حوزه ساخت و ساز چون ساخت و سازها از قبل انجام شده وبعضی مناطق نیاز به تجدید بنا دارند و با توجه به اینکه منطقه سطح درآمد متوسط رو به پایین را دارد شاید در بخش تجدید بنا مردم بنیه مالی را نداشته باشند بنابراین شهرداری یک سری مشوق ها و تسهیلات، هم برای افراد و هم برای سرمایه گذاران داشته است
وی افزود: ما باید ضابطه ها را طوری ارتقا دهیم که سرمایه گذار برایش ایجاد انگیزه شود برای ساخت و ساز در سطح منطقه و مشارکت با مالک. کار خیلی خوبی که طی سنوات گذشته انجام شد بعضی از پهنه ها و محله ها ارتقا ضابطه پیدا کردند و مابقی پهنه هم در حال رایزنی هستیم که انشاله بتوانیم ضابطه ها را افزایش دهیم. بعضی مسیرها هم شرایط لازم برای بخش تجاری را دارند که باید اصلاح ضابطه انجام شود که در حال رایزنی هستیم که تشویقی باشد برای سرمایه گذاران.
کاهش فاز فرسایشی صدور پروانه ساختمان
بهزاد پرنیان ادامه داد: شهرداری خودش را موظف می داند شرایطی را تسهیل کند برای حضور سرمایه گذار و همچنین کاهش مدت زمان صدور پروانه ساختمان که یکی از دغدغه های شهروندان و انبوه سازان است.
او ادامه داد:. درخواست صدور پروانه تا صدور پروانه طولانی است و یک فاز فرسایشی است. که باعث زدگی و دل سرد شدن انبوه سازان و سازندگان شده است. جناب دکتر اسدی از وقتی سکان اصلی شهرداری را در دست گرفتند. خیلی تاکید دارند که این مدت زمان کوتاه شود. که مدت زمان نسبت به گذشته کمتر شده. اما به ایده آل نرسیده و ما تلاش می کنیم. این مدت زمان هر چه زودتر کم شود تا در این شرایط و بازار متلاطم اقتصادی که نرخ مصالح روز به روز نوسان پیدا می کند کمکی شود به سود بیشتر سرمایه گذار که این خودش یک مشوق است.
مهمترین چالشی که ساختمان سازها در منطقه یازده دارند چه بوده است؟
شهردار منطقه یازده گفت:. یکی بحث اطاله صدور پروانه ساخت است که زمانش طولانی است. و مجوزهایی که باید گرفته شود. شهرداری به تنهایی دخیل نیست،. به جز شهرداری،. نظام مهندسی و تامین اجتماعی در خصوص پرداخت حق بیمه ساختمانی و سایرآیتم هایی که در پروسه صدور پروانه ساخت وجود دارد خارج از توان و کنترل شهرداری است. طبق جلسه ای که با نظام مهندسی و با حضور نمایندگان انبوه سازان و معاون شهرسازی و معماری داشتیم. راهکارهایی ارائه شد. که این مدت زمان کوتاه شود و دیگری پایین بودن ضابطه های ساخت و ساز است. که در حال پیگیری هستیم که براساس پهنه بندی،. پهنه های مختلف را ارتقاع ضابطه دهیم. که انبوه سازان بتوانند یک سود و انگیزه برای ساخت و ساز در منطقه یازده داشته باشند.
بهزاد پرنیان گفت:. منطقه یازده به دلیل مردمان خون گرم و اصیل و بومی که دارد. آمار جرم و جنایت و تخلف در این منطقه خیلی کم است. و یک محیط کاملا مناسب برای سکونت است. اگر ما بتوانیم مشوق برای سرمایه گذار فراهم کنیم که ساخت و ساز کنند. و بافت را تجدید بنا و نوسازی کنند خیلی بهتر است. تا یک پهنه ای را به حریم شهر اضافه کنیم. که امکانات خدماتی ندارد و باید از صفر زیرساخت ایجاد کنیم که هزینه های بیشتری برای شهرداری دارد.
در مورد مشوق ها می توانید بیشتر توضیح دهید؟
فیروز پارسانژاد معاون شهرسازی و معماری منطقه یازده گفت:. کارت های طلایی که برای ساختمان سازها لحاظ کردیم و نیاز به نوبت ندارند و با ارائه نقشه در سریعترین زمان کارهایشان انجام می شود اما بیشنر دغدغه سازندگان مدت زمان صدور پروانه است که زودتر انجام شود تا ساخت و ساز را شروع کنند ملکشان سند دریافت کند و به فروش برسانند. زمانی در شهرداری ۲ روزه پروانه صادر می شد. اما متاسفانه از زمانی که صدور پروانه سیستمی شده است. مدت زمان افزایش پیدا کرده است.
بهزاد پرنیان افزود:. تخفیف عوارضی که برای سازندگان از ابتدای سال گذاشتیم. که از ۴۲ درصد شروع شد. و الان به ۱۹ درصد رسیده است یکی دیگر از مشوق هاست
منتظر خبر خوب از شهردار منطقه یازده باشیم؟
در حوزه شهرداری و شهرسازی این قول را می دهیم که در بحث صدور پروانه ساختمان زمان صدور پروانه را به حداقل برسانیم. و آمادگی این را داریم که خارج از ساعت اداری به صورت تکی و شخص محورو خارج از نوبت درخواست ها را چک کنیم. و جلوبیندازیم تا مدت زمان کم شود و روزانه متناسب با درخواست انبوه سازان و مردم جاهایی که درخواست افزایش ضابطه داشته باشند. ما با دید باز بررسی می کنیم که کمک کنیم. ارتقا ضابطه انجام شود. و در بخش های مالی هم سیاست کلان شهرداری این است. که تخفیف های خوبی در خصوص صدور پروانه و عوارض داشتیم. که اگر انبوه سازان و مردم به صورت نقدی پرداخت کنند. تخفیفات را دریافت می کنند. و اگر مشکل مالی داشته باشند. باز هم تسهیلاتی را برای عزیزان در نظر گرفتیم. که به صورت اقساط بلند مدت پرداخت کنند.
چه پروژه های عمرانی در منطقه یازده در حال اجراست یا در دستور کار قرار دارد؟
بهزاد پرنیان پاسخ داد:. در سال ۱۴۰۳ نزدیک به ۵۶ پروژه داریم که ۹۰ درصد این پروژه ها انتخاب پیمانکار شده. و در دست اجراست. بعضی از پروژه ها هم که در سنوات گذشته اجرا شده بود. پیگیری های لازم انجام شد که در اواخر امسال و اوایل سال آینده به بهره برداری برسند. پروژه هایی در حوزه فضای سبز، رفع آب های سطحی،. پیاده سازی، احداث کتابخانه فال اسیری که بزرگترین کتابخانه شرق شیراز که در روز شیراز در اردیبهشت سال آینده به بهره برداری می رسد.
وی اضافه کرد:. سالن تئاتر نصر که در سنوات گذشته آغاز شده اما متاسفانه نیمه کاره رها شده بود. که هفته گذشته انتخاب پیمانکار داشتیم و امیدواریم در آینده نزدیک به بهره برداری برسد. دفع آب های سطحی را داشتیم. که در برخی محور ها کار انجام شده. و محورهای دیگر درحال اجراست. که امیدواریم در بارندگی های آتی بحث آبگرفتگی نداشته باشیم.
او ادامه داد:. در بحث رفاهیات در دو پارک نماز و سایه که در سنوات گذشته ساخته شده. اما زیر ساخت های رشد لازم را نداشتند. ما سعی کردیم. با تشویق سرمایه گذار بخشی از نیازهای مردم را بر طرف کنیم. که در پارک سایه ساخت قطار کابلی و در پارک نماز نصب دستگاه های بازی را در آینده نزدیک داریم. که انشاله فضای خوبی در این دو پارک در اختیار شهروندان قرار گیرد. پارک ارغوان هم که یک پارک قدیمی است. در حال باز طراحی است و پارک های دیگر هم در دست بازطراحی هستند.
در زمینه ورزشی هم پیست اسکیت ساخته شده. و در خصوص زمین فوتبال و والیبال ساحلی و دوتا سالن ورزش توپی و غیرتوپی اقدامات خوبی انجام شده. که در آینده به بهره برداری می رسند./ملک تحلیل
برای دیدن ویدیو این گزارش بر روی لینک زیر کلیک کنید
https://www.instagram.com/reel/DAxey0CMYnl/?igsh=cnV6OTE3ZjBleTRl
تاریخ : ۱ آبان ۱۴۰۳
نظرات کاربران