فایل های ناقص اجاره _برخلاف بازار خریدوفروش ملکی که فایل‌های ناقص ته‌نشین می‌شوند و سخت به فروش می‌رسند، در بازار سرعت اجاره رفتن فایل های ناقص بالاتر است. چراکه بخشی از مستاجران بودجه‌ای متناسب با واحدهای تماما امکانات را دارند و یا قصد دارند موقعیت مکانی خود را در منطقه دلخواهشان حفظ کنند.
بررسی‌ها نشان می‌دهد که تا به این زمان از اولین ماه سال، عرضه زیادی در بازار رهن و اجاره در فروردین رخ نداده و روند اجاره دادن بخشی از فایل‌های سال گذشته به امسال کشیده شده است.
برخلاف بازار خریدوفروش ملکی که فایل‌های ناقص ته‌نشین می‌شوند و سخت به فروش می‌رسند،. در بازار اجاره سرعت اجاره رفتن فایل‌های ناقص بالاتر است. چراکه بخشی از مستاجران بودجه‌ای متناسب با واحدهای تماما امکانات را دارند و یا قصد دارند. موقعیت مکانی خود را در منطقه دلخواهشان حفظ کنند.
بنا به مشاهدات از فایل‌های اجاره‌بهای واحدهای ۱۵۰ تا ۲۰۰ متری منطقه ۱ تهران که منطقه‌ای لوکس و اعیان‌نشین است و طرفداران خاص خودش دارد،. متوسط رهن واحدهای با مشخصات مذکور این منطقه در اسفند،. ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بوده و این مقدار در فروردین سال جاری تغییر محسوسی نداشته و به نظر می‌رسد. فعلا افزایشی را در این منطقه شاهد نبوده‌ایم.
در محله آجودانیه،. رهن کامل آپارتمانی ۱۵۴ متری و ۲۳ سال ساخت،. ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و در محله فرشته نیز، رهن کامل واحدی ۱۸۵ متری و ۱۴ سال ساخت، ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است.
در دزاشیب، برای آپارتمانی با ۲۰۰مترمربع زیربنا و ۳۰ سال عمربنا،. ۴۵۰ میلیون تومان رهن و ۴۵ میلیون تومان اجاره در نظر گرفته شده است./ملک تحلیل
منبع: اکوایران
نظرات کاربران