با ورود به فصل جابه‌جایی مستاجران در تهران،. هنوز سقف رسمی افزایش اجاره‌بها از سوی دولت اعلام نشده است. این تأخیر، تصمیم‌گیری موجران و مستاجران را با چالش مواجه کرده و بازار اجاره مسکن را دچار سردرگمی کرده است.
📉 کمبود فایل اجاره در تهران؛ رکود ساخت‌وساز، عامل اصلی
کاهش ساخت‌وساز در بافت‌های شهری و فرسوده باعث شده. تا فایل‌های اجاره‌ای کاهش یابد. در شرایطی که ساخت‌وساز در رکود است،. منابع مسکن برای اجاره به شدت محدود شد.ه و بازار اجاره را با بحران عرضه مواجه کرده است.
🔻 بازار خرید و فروش مسکن هم در رکود؛ معاملات تهاتری جای مبایعه‌نامه را گرفت
بازار خرید و فروش ملک نیز در رکود عمیق قرار دارد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید: بسیاری از مشاوران ماهی‌هاست مبایعه‌نامه‌ای ننوشته‌اند و معاملات عمدتاً به صورت تهاتری و غیررسمی انجام می‌شود.
🏠 مستاجران در حال مهاجرت؛ از تهران به حاشیه برای اجاره ارزان‌تر
افزایش اجاره‌بها و نبود سقف مشخص باعث شد.ه بسیاری از مستاجران به شهرهای اطراف تهران مثل پرند،. پردیس و رباط‌کریم مهاجرت کنند. این جابه‌جایی‌ها فشار مضاعفی را به بازار اجاره حاشیه شهر وارد کرده و مشکل تهران را به اطراف گسترش داده است.
⚠️ بازار اجاره در بن‌بست تصمیم‌گیری؛ نیاز فوری به مداخله دولت
عدم برگزاری منظم جلسات شورای عالی مسکن و بی‌توجهی به تعیین سقف مجاز اجاره‌بها در تهران،. بازار را به سمت بی‌ثباتی و التهاب بیشتر سوق داده است. تعیین فوری سقف افزایش اجاره و افزایش عرضه مسکن،. تنها راه نجات بازار اجاره در شرایط فعلی است.
خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : اکو ایران
۳ خرداد ۱۴۰۴
نظرات کاربران