شعار سال ۱۴۰۳ با محوریت «سرمایه‌گذاری برای تولید» در بازار ملک بدون اقدامات کلیدی در تأمین مالی، مشارکت بخش خصوصی و اصلاح سیاست‌ها، هنوز به مرحله اجرا نرسیده است. بازار مسکن همچنان گرفتار تورم، رکود و گرانی است.
📉 رکود سنگین خرید و فروش مسکن؛ تقاضا سقوط کرد
بازار مسکن در سال جاری همچنان با رکود شدید در خرید و فروش ملک مواجه است. افزایش قیمت‌ها، کاهش توان خرید مردم و عدم تعادل بین عرضه و تقاضا، باعث کاهش چشمگیر معاملات ملکی شده است.
🏗️ پروژه‌های ساخت و ساز مسکن؛ توسعه نیافته و کند
با وجود شعار سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز مسکن رشد محسوسی نداشته و پروژه‌ها به دلایل مالی و مدیریتی توسعه نیافته‌اند. کمبود مسکن تولیدی، یکی از عوامل اصلی بحران بازار مسکن در ایران است.
📈 رشد نجومی اجاره‌بها؛ فشار دوچندان بر مستأجران
در سال ۱۴۰۳، افزایش شدید اجاره‌بها در بیشتر شهرهای کشور، فشار مضاعفی بر خانوارها وارد کرده است. این موضوع نتیجه مستقیم عرضه پایین مسکن در برابر تقاضای بالا است.
💬 کارشناس بازار مسکن: پروژه ۴ میلیون واحد به بن‌بست رسید
فرشید وحیدزاده، کارشناس بازار ملک، با انتقاد از ناکامی در ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی اعلام کرد: تأمین مالی ضعیف بانکی دلیل شکست وعده دولت در بخش مسکن بود. این مشکل از دولت سیزدهم آغاز و تاکنون رفع نشده است.
⚠️ بحران ناترازی اقتصادی؛ مانع بزرگ جذب سرمایه در ساخت‌وساز
ناترازی‌های اقتصادی به‌ویژه در حوزه انرژی، که از دهه‌های گذشته به ارث رسیده‌اند، همچنان مانعی جدی برای سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان‌سازی هستند. قیمت‌گذاری‌های دستوری نیز جذابیت سرمایه‌گذاری را کاهش داده‌اند.
🧩 راهکار تحقق شعار سال در بازار ملک؛ از شعار تا عمل
برای تحقق شعار سرمایه‌گذاری برای تولید در حوزه مسکن، لازم است:
- تسهیل دسترسی به منابع مالی
- کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز
- جذب سرمایه‌گذاری بخش خصوصی
- اصلاح قوانین زمین و ساخت مسکن
همکاری مردم، سرمایه‌گذاران و دولت، رمز موفقیت در سال جاری است.
خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : خبرگزاری مهر
۱۷ خرداد ۱۴۰۴
نظرات کاربران