با شروع فصل نقل‌وانتقال، بازار اجاره مسکن به مرز بحران رسیده است. عدم تعیین سقف مشخص برای افزایش اجاره‌بها، مستاجران را با سردرگمی و فشار مضاعف مواجه کرده و امنیت روانی آن‌ها را تهدید می‌کند.
📉 وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴؛ آغاز ثبت‌نام و جزئیات مبلغ و سود بازپرداخت
ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از شنبه ۲۰ اردیبهشت آغاز می‌شود. سقف وام در تهران ۲۷۵ میلیون،. در مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون و در سایر مناطق بین ۱۴۰ تا ۵۵ میلیون تومان است. نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت طی پنج سال خواهد بود.
🏠 سهم مستاجران در ایران؛ آماری نگران‌کننده از وضعیت مسکن
طبق اعلام وزیر راه و شهرسازی،. تنها ۲۳ درصد خانوارهای شهری و ۴.۴ درصد خانوارهای روستایی مستاجرند. اما بیش از دو میلیون خانوار در دهک‌های پایین جامعه از حمایت‌های مسکن بی‌بهره مانده‌اند و نیازمند توجه فوری دولت هستند.
📦 بسته حمایتی دولت برای بازار اجاره؛ شامل چه کسانی می‌شود؟
بسته استیجار دولت دارای سه محور اصلی شامل اعطای تسهیلات،. ساماندهی بازار اجاره و افزایش عرضه مسکن است. دولت ۲۰. هزار میلیارد وام قرض‌الحسنه برای دهک‌های پایین و ۲۰۰. هزار میلیارد تسهیلات دیگر برای سایر دهک‌ها تخصیص داده است.
📊 تعیین سقف اجاره‌بها به شورای مسکن استان‌ها واگذار شد
بر اساس مصوبه جدید، هر استان می‌تواند متناسب با نرخ تورم خود،. سقف افزایش اجاره را تعیین کند. اما استان‌هایی مانند تهران هنوز سقف مشخصی ندارند،. در حالی‌که مستاجران بیش از ۷۰ درصد درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند.
💬 روایت‌های تلخ مستاجران تهرانی از افزایش نجومی رهن و اجاره
مستاجران با تمدید قراردادهایی مواجه شده‌اند که رشد چند صد میلیونی رهن را مطالبه می‌کند. حتی دریافت کامل وام ودیعه هم کفاف نیاز مالی آن‌ها را نمی‌دهد و بسیاری مجبور به فروش دارایی‌هایی مانند خودرو برای ماندن در خانه فعلی شده است.
🖥️ سامانه وام ودیعه مسکن به‌زودی فعال می‌شود؛ نحوه ثبت‌نام آنلاین
معاونت مسکن اعلام کرده که زیرساخت‌های لازم فراهم شده و سامانه ثبت‌نام آنلاین به‌زودی در دسترس قرار می‌گیرد. متقاضیان می‌توانند از هفته آینده مدارک خود را بارگذاری و مراحل ثبت‌نام را پیگیری کنند.
⚠️ لزوم تعیین فوری سقف اجاره‌بها؛ جلوگیری از فشار مضاعف بر مستاجران
در شرایط حساس فعلی،. تعیین سقف افزایش اجاره در استان‌هایی با وضعیت بحرانی مانند تهران باید در اولویت قرار گیرد. بی‌توجهی به این مسئله می‌تواند تبعات اجتماعی و اقتصادی سنگینی به همراه داشته باشد.
خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : تجارت نیوز
۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۴
نظرات کاربران