بازار مسکن در سال گذشته با چالش‌های متعددی چون نوسانات شدید ارزی، بحران‌های ژئوپلیتیک و تحولات سیاسی داخلی روبرو شد. این عوامل باعث شدند قیمت مسکن از بازار ارز عقب بماند و در نیمه دوم سال وارد فاز رکود شود.
📊 کاهش ارزش دلاری مسکن؛ عقب‌ماندگی ۱۴.۷ درصدی نسبت به دلار
داده‌های رسمی نشان می‌دهد که در حالی‌که قیمت خانه ۳۷.۷ درصد رشد داشته، دلار با افزایش ۶۰ درصدی، از بازار املاک پیشی گرفته است. در نتیجه، ارزش دلاری مسکن در فروردین ۱۴۰۴ به کمترین سطح خود طی یک سال اخیر رسید.
💸 سقوط ارزش دلاری هر متر خانه؛ چرا مسکن دیگر پناهگاه سرمایه نیست؟
https://khodnevis.mrud.ir/در فروردین ۱۴۰۴، قیمت دلاری هر مترمربع مسکن به ۱۰۶۱ دلار کاهش یافت. این افت ناشی از جهش قیمت دلار و رکود معاملاتی بازار املاک بود که باعث شد ملک نتواند نقش سنتی خود به عنوان محل امن سرمایه‌گذاری را ایفا کند.
🕊️ کاهش ریسک سیاسی و احتمال توافق؛ فرصتی جدید برای بازار مسکن
با آغاز دوباره مذاکرات ایران و آمریکا، نرخ دلار نزولی شده و فضای سیاسی آرام‌تر شده است. در صورت توافق، پیش‌بینی می‌شود بازار مسکن در تابستان وارد فاز رونق شود و عقب‌ماندگی قیمتی از دلار را جبران کند.
📈 پیش‌بینی بازگشت رونق به بازار مسکن در تابستان ۱۴۰۴
کارشناسان معتقدند اگر روند کاهش ریسک‌های ژئوپلیتیک ادامه‌دار باشد، بازار ملک در ماه‌های آینده دوباره به مسیر صعودی بازخواهد گشت و گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری با نقدینگی تبدیل می‌شود.
خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : تجارت نیوز
۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۴
نظرات کاربران