به گزارش اکوایران، بررسی‌های انجام شده در پلتفرم‌های آنلاین ، بازار اجاره مسکن تهران را نشان می‌دهد که در سال ۱۴۰۴، بسیاری از موجران با در نظر گرفتن تجربه سال‌های گذشته و افزایش رقابت در بازار، املاک خود را با قیمت‌هایی نزدیک به میانگین منطقه‌ای آگهی کرده‌اند.
کاهش قیمت‌های بالاتر از میانگین در بازار اجاره تهران
بررسی فایل‌های موجود نشان می‌دهد که تعداد فایل‌های با قیمت بالاتر از میانگین (اصطلاحاً فایل‌های قرمز) کاهش قابل توجهی داشته و اکثر املاک موجود با قیمت منطقی و متناسب با میانگین منطقه به بازار عرضه شده‌اند.
این مسئله بیانگر تغییر استراتژی موجران برای حفظ رقابت‌پذیری ملک‌های خود در بازار اجاره سال ۱۴۰۴ است.
موجران در برابر چالش‌های اقتصادی مستاجران
با توجه به افت قدرت خرید مستاجران در سال جاری، بسیاری از مالکان تصمیم گرفته‌اند برای تسهیل اجاره ملک‌های خود، قیمت‌ها را واقع‌بینانه‌تر تعیین کنند.
در عین حال، شرایط اقتصادی مستاجران به عنوان یکی از عوامل تعیین‌کننده در تعادل بازار اجاره تهران، همچنان یک چالش جدی محسوب می‌شود.
نگاهی به قیمت اجاره در محله حشمتیه تهران در سال ۱۴۰۴
طبق داده‌های به دست آمده، قیمت نمونه‌ای از املاک اجاره‌ای در محله حشمتیه واقع در منطقه ۷ تهران به شرح زیر است:
- واحد ۷۵ متری نوساز با آسانسور، پارکینگ و انباری: ۲۵۰ میلیون تومان رهن + ۳۵ میلیون تومان اجاره ماهانه.
- واحد ۶۲ متری بدون آسانسور و پارکینگ: ۸۵۰ میلیون تومان رهن کامل.
- واحد ۱۶۰ متری یک سال ساخت با امکانات کامل: ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل.
این قیمت‌ها، نشان‌دهنده ثبات نسبی در محدوده قیمتی بازار اجاره مسکن تهران در سال ۱۴۰۴ است.
خبر های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : اکو ایران
۸ اردیبهشت ۱۴۰۴
نظرات کاربران