انتظار ۱۰۰ ساله برای خانه‌دار شدن: بحران بازار مسکن در ایران

مجید گودرزی، کارشناس مسکن، وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ را نگران‌کننده توصیف کرده و به عدم اجرای قوانین و دستورالعمل‌های موجود اشاره می‌کند. او تأکید دارد که اگر دولت چهاردهم به واگذاری زمین‌ها و اصلاح وام‌های بانکی اقدام کند، امیدواری‌ها بهبود خواهد یافت. در حال حاضر، سازمان ملی زمین و مسکن بیش از یک میلیون و ۸۰۰ هزار هکتار زمین در اختیار دارد که می‌تواند به حل بحران مسکن کمک کند.

راهکارهای مؤثر برای بهبود بازار مسکن

گودرزی بر اهمیت وام‌های بانکی تأکید کرده و بیان می‌کند که دولت باید به بانک‌هایی که به تعهدات خود عمل نکرده‌اند، تذکر دهد. او معتقد است که اگر اقدامات مؤثری در این زمینه انجام شود، بازار مسکن به رونق خواهد رسید. این موضوع نشان‌دهنده نیاز به اصلاح نظام بانکی برای حمایت از خریداران مسکن است.

نقش کلیدی دولت در تنظیم بازار مسکن

گودرزی درباره قانون ساماندهی زمین و مسکن می‌گوید که دولت می‌تواند در شرایط تورم بالای ۳۰ درصد، قیمت‌گذاری کند. او پیشنهاد می‌دهد که نرم‌افزارهای هوش مصنوعی طراحی شوند تا قیمت واقعی مسکن را مشخص کنند و از خودسری‌ها جلوگیری نمایند. این اقدامات می‌تواند به تنظیم بازار و جلوگیری از ضرر مصرف‌کنندگان و سازندگان کمک کند.

تأثیر نرخ ارز بر بازار املاک

گودرزی با اشاره به تغییرات نرخ ارز و جذابیت بازارهای موازی، بیان می‌کند که سرمایه‌گذاران به دلیل نقدشوندگی بالای سایر بازارها تمایل کمتری به سرمایه‌گذاری در بازار مسکن دارند. او تأکید می‌کند که بحران مسکن ناشی از جهش‌های غیرقابل کنترل قیمت‌هاست و این وضعیت نیازمند مدیریت و نظارت دقیق است.

پیش‌بینی قیمت مسکن در سال جدید

گودرزی درباره احتمال افزایش قیمت مسکن در سال جدید هشدار می‌دهد و معتقد است که جو روانی جامعه ممکن است منجر به افزایش قیمت‌ها شود. با این حال، او باور دارد که قیمت مسکن دیگر افزایش نخواهد داشت زیرا تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای کافی وجود ندارد. این نکته نشان‌دهنده ضرورت توجه به شرایط واقعی بازار و نیازهای مصرف‌کنندگان است.

نتیجه‌گیری: ضرورت اقدامات فوری در بازار مسکن

در نهایت، گودرزی خاطرنشان می‌کند که ظرفیت جهش قیمت مسکن وجود ندارد و افزایش قیمت باید با تقاضا همراه باشد. در غیر این صورت، ورشکستگی فعالین صنعت مسکن یک خطر جدی خواهد بود. این موضوع نیازمند اقدام فوری و هوشمندانه از سوی دولت و نهادهای مرتبط است تا بحران موجود در بازار مسکن حل شود.

گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .

منبع : تجارت نیوز