در گفت‌وگوی ویژه خبری، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، به تشریح مصوبات دومین جلسه شورای عالی مسکن در مورد اجاره‌بها در دولت چهاردهم پرداخت. یکی از مهم‌ترین مصوبات، تعیین نرخ اجاره بها به صورت استانی و متناسب با نرخ تورم هر استان بود.
آمار مالکیت و استیجار در ایران و اجاره‌بها
طبق آمار مرکز آمار ایران، در مناطق شهری ۶۹ درصد مالکیت و ۲۳ درصد استیجار وجود دارد. این آمار در روستاها به ۸۹ درصد مالکیت و ۴.۴ درصد استیجار می‌رسد. این ارقام نشان‌دهنده نیاز به برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن هستند.
تغییرات در نرخ اجاره بها: از دستوری به استانی
در سال‌های گذشته، نرخ افزایش اجاره بها به صورت دستوری بین ۲۰ تا ۲۵ درصد تعیین می‌شد. اما طبق مصوبات جدید، این موضوع به شورای مسکن هر استان واگذار شده تا با توجه به شرایط محلی تصمیم‌گیری شود.
تخصیص ودیعه‌های مسکن و اجاره‌بها
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که بر اساس این مصوبات، تخصیص ودیعه‌های مسکن آسان‌تر خواهد شد. این موضوع می‌تواند به بهبود شرایط مستاجران کمک کند.
تأثیر وام‌های مسکن بر بازار اجاره
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تأکید کرد که تخصیص وام‌ها بر اساس مناطق جغرافیایی و کاهش سختگیری‌ها در پرداخت تسهیلات می‌تواند تاثیر مثبت داشته باشد. اما باید مراقب بود که این وام‌ها به افزایش اجاره بها منجر نشوند.
عرضه مناسب مسکن: کلید کاهش اجاره بها
گودرزی بر لزوم عرضه مناسب‌تر مسکن تأکید کرد و گفت که با استفاده از فناوری‌های جدید، زمان ساخت واحدهای مسکونی می‌توان به هفت تا هشت ماه کاهش یابد. این امر می‌تواند در کاهش مشکلات اجاره‌نشینان مؤثر باشد.
هوشمندی شورای عالی مسکن در تصمیمات
نائب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران نیز به هوشمندی شورای عالی مسکن اشاره کرد و گفت که این شورا با رصد دقیق وضعیت بازار، اقداماتی مؤثر انجام داده است.
تسهیلات ودیعه مسکن: برنامه‌های آینده
از دیگر مصوبات شورای عالی مسکن، تخصیص ۲۰۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات برای ودیعه مسکن و برنامه‌ریزی برای ساخت ۷۵ هزار واحد استیجاری در سه سال آینده بود. این اقدامات می‌تواند به بهبود شرایط بازار اجاره کمک کند.
گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .
منبع : خبرگزاری ایرنا
۲۹ فروردین ۱۴۰۴
نظرات کاربران