مالیات بر خانه‌های لوکس در سال ۱۴۰۴: همه‌چیز درباره قوانین جدید

عملکرد مالیاتی خانه‌های لوکس از سال ۱۴۰۰

از ابتدای سال ۱۴۰۰، مالیات بر خانه‌های لوکس به عنوان یک منبع درآمد جدید در بودجه‌های سنواتی کشور معرفی شد. با وجود تعیین ۱۵.۲ هزار میلیارد تومان مالیات، تنها ۴۶۲ میلیارد تومان از این مبلغ وصول شده است. این آمار نشان‌دهنده مشکلات جدی در اجرای این سیاست مالیاتی است.

افزایش سقف شمول مالیات خانه‌های گران‌قیمت

در سال ۱۴۰۲، سقف مالیاتی برای خانه‌های لوکس به ۲۰ میلیارد تومان افزایش یافت. این تغییر به معنای مشمول شدن مالیات به نرخ یک در هزار برای املاکی با ارزش بالاتر از این مبلغ است. این تصمیم در راستای افزایش درآمدهای مالیاتی دولت اتخاذ شد.ه است.

جزئیات مالیات بر املاک با ارزش بالا در سال ۱۴۰۴

طبق بند ح تبصره ۱ قانون بودجه سال ۱۴۰۴،. زمین‌های مسکونی با ارزش بیش از ۳۰۰ میلیارد ریال و واحدهای مسکونی بالای ۵۰۰ میلیارد ریال مشمول مالیات دو در هزار می‌شوند. این مالیات به مالکان املاک در ابتدای سال ۱۴۰۴ تعلق می‌گیرد و باید به‌طور آنلاین توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اطلاعات مربوطه ارائه شود.

معافیت‌ها و جریمه‌های مرتبط با واحدهای مسکونی

واحدهای مسکونی در حال ساخت و افرادی که تنها یک واحد مسکونی دارند،. مشمول مالیات نمی‌شوند. همچنین،. واحدهای غیرمجاز باید جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات واحدهای مجاز پرداخت کنند.

محاسبه دقیق مالیات بر اساس ارزش معاملاتی

تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی موظفند مالیات سالانه خود را تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۴ پرداخت کنند. ثبت نقل و انتقال املاکی که شامل مالیات می‌شوند،. قبل از پرداخت بدهی مالیاتی ممنوع است. تخلف در این زمینه می‌تواند عواقب قانونی سنگینی به همراه داشته باشد.

نتایج مالیاتی و اعتراضات ثبت‌شده

طی سه سال گذشته، ۷۲۶ هزار خانه مشمول مالیات شدند که ۳۹۴ هزار مورد آن تعیین تکلیف شده است. با وجود تعیین ۱۵.۲ هزار میلیارد تومان مالیات، تنها ۴۶۲ میلیارد تومان وصول شده است. همچنین، ۴۴ هزار و ۸۵۴ اعتراض نسبت به برگ‌های تشخیص صادر شده ثبت شده که مجموع ارزش آنها به ۱۸۴۱ میلیارد تومان می‌رسد.

گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .

منبع : تجارت نیوز