بازار مسکن باخت نمی‌دهد!

آمار بازار مسکن: عدم ثبات و چالش‌های زیرساختی

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد که از مرداد ۱۴۰۳ آمار دقیقی از بازار مسکن در دست نیست. عوامل اصلی تأثیرگذار بر بازار شامل عدم ثبات قیمت‌ها، کاهش توان خرید متقاضیان و مشکلات سامانه‌های ثبت قرارداد است.

کاهش معاملات مسکن در تهران: نوسانات قیمت

نوسانات قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳
آمار معاملات مسکن در نیمه دوم سال گذشته کاهش یافت. در ماه‌های ابتدایی سال ۱۴۰۳، قیمت‌ها نوساناتی را تجربه کردند، اما این تغییرات به‌صورت جهشی نبود و به تدریج افزایش یافتند. با این حال، عدم تقاضای مؤثر، تعداد قراردادهای ثبت‌شده را در سطح پایین نگه داشت.

مشکلات سامانه‌های ثبت قرارداد: خلأ اطلاعاتی

چالش‌های سامانه‌های جدید ثبت قرارداد
مشکلات سامانه‌های جدید مانند “خودنویس” و “کاتب” باعث ایجاد خلأ اطلاعاتی و سردرگمی در ارزیابی وضعیت بازار شد. این تغییرات در نحوه نگارش قراردادها نیز روند کاری مشاوران املاک را مختل کرد.

تحلیل داده‌ها: نیاز به آمار دقیق

عدم وجود آمار دقیق از معاملات مسکن
بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، به عدم وجود آمار دقیق از قراردادهای خرید و فروش پس از مردادماه اشاره کرد. او تأکید کرد که میانگین قیمت مسکن بر اساس قراردادهای ثبت‌شده مشخص نیست و سامانه‌های جدید هنوز خروجی مناسبی ارائه نداده‌اند.

قیمت‌گذاری در بازار مسکن: دقت و شفافیت

اهمیت دقت در قیمت‌گذاری مسکن
بیگی‌نژاد بر لزوم دقت در قیمت‌گذاری تأکید کرد و گفت که قیمت‌ها باید بر اساس واقعیت‌ها تعیین شوند. با وجود افزایش قیمت‌ها، تعداد قراردادها کاهش یافته است و ثبت قراردادها نقش مؤثری در شفاف‌سازی وضعیت بازار دارد.

پیش‌بینی بازار مسکن ۱۴۰۴: ارتباط با سایر بازارها

چشم‌انداز بازار مسکن در سال آینده
بیگی‌نژاد پیش‌بینی کرد که بازار مسکن با افزایش مراجعه‌کنندگان رونق می‌گیرد، اما قیمت‌ها تحت تأثیر تحولات سایر بازارهای اقتصادی قرار دارد. واکنش بازار مسکن معمولاً با تأخیر رخ می‌دهد و به همین دلیل نمی‌توان آن را از تحولات دیگر بازارها جدا دانست.

نیاز به تأمین مسکن: اقدام به موقع

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد که مردم باید هر زمان احساس نیاز به مسکن کنند، اقدام کنند. بررسی آمارهای چند سال اخیر نشان می‌دهد که مسکن همواره در برابر نوسانات دیگر بازارها مقاوم بوده است.

گزارش‌های بیشتر را در صفحه / ملک تحلیل دنبال کنید .

منبع : خبرگزاری تنسیم